장호원코아루1단지
경기도 이천시 장호원읍 진암리 780
2009년 준공실거래 153건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-7.65%
상승 확률30%
점수4.6
장호원코아루1단지 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.33%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 39.2% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.33%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.33%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 거래량 변화+0.33%p
- 가격 추세-0.05%p
- 추세 가속-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 3,600
2026Q3 예상2억 1,794
적정가1억 6,958
적정가 대비+39.2%
㎡당278만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 10 | 2억 4,200 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 12 | 2억 3,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 8 | 2억 5,800 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 8 | 2억 4,450 |
| 2026-04-10 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 1 | 2억 1,000 |
| 2026-04-06 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 3 | 2억 2,500 |
| 2026-01-07 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 1 | 2억 5,000 |
| 2026-01-03 | 60~84㎡ | 84.913㎡ | 9 | 2억 4,000 |
| 2025-12-31 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 7 | 2억 4,300 |
| 2025-12-09 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 13 | 2억 3,700 |
| 2025-11-26 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 3 | 2억 4,800 |
| 2025-10-27 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 13 | 2억 5,300 |
| 2025-09-26 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 11 | 2억 4,000 |
| 2025-09-14 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 8 | 2억 4,450 |
| 2025-09-04 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 15 | 2억 5,000 |
| 2025-07-29 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 6 | 2억 5,700 |
| 2025-07-16 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 11 | 2억 5,500 |
| 2025-06-26 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 10 | 2억 3,000 |
| 2025-05-01 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 15 | 2억 5,000 |
| 2025-04-18 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 14 | 2억 3,000 |
| 2025-04-02 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 4 | 2억 8,300 |
| 2025-02-09 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 9 | 2억 4,500 |
| 2024-11-18 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 14 | 2억 6,700 |
| 2024-11-11 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 10 | 2억 3,000 |
| 2024-11-09 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 7 | 2억 6,600 |
| 2024-10-26 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 15 | 2억 8,000 |
| 2024-10-23 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 11 | 2억 6,800 |
| 2024-09-04 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 5 | 2억 5,500 |
| 2024-09-02 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 15 | 2억 8,000 |
| 2024-07-25 | 60~84㎡ | 84.783㎡ | 6 | 2억 5,700 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 2억 3,600 | 6 | 283만 | 204만 | +39.2% | — |
| 2025Q4 | 2억 4,550 | 4 | 293만 | 279만 | +4.9% | 79% |
| 2025Q3 | 2억 5,000 | 5 | 295만 | 287만 | +2.7% | — |
| 2025Q2 | 2억 4,000 | 4 | 283만 | 210만 | +35.1% | — |
| 2024Q4 | 2억 6,700 | 5 | 315만 | 320만 | -1.5% | 75% |
| 2024Q3 | 2억 5,700 | 3 | 303만 | 204만 | +48.7% | — |
| 2024Q2 | 2억 6,500 | 3 | 312만 | 312만 | +0.0% | — |
| 2023Q3 | 2억 6,700 | 4 | 315만 | 318만 | -0.9% | 76% |
| 2023Q2 | 2억 5,500 | 5 | 303만 | 312만 | -3.0% | — |
| 2022Q4 | 2억 5,200 | 3 | 309만 | 280만 | +10.5% | — |
| 2022Q3 | 2억 6,000 | 3 | 307만 | 288만 | +6.7% | 80% |
| 2022Q2 | 2억 5,000 | 5 | 295만 | 319만 | -7.6% | 81% |
| 2022Q1 | 2억 3,900 | 5 | 287만 | 317만 | -9.6% | 63% |
| 2021Q4 | 2억 4,900 | 4 | 297만 | 297만 | +0.0% | 86% |
| 2021Q3 | 2억 5,200 | 5 | 297만 | 260만 | +14.2% | 76% |
| 2021Q1 | 2억 4,900 | 9 | 294만 | 154만 | +90.8% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.