가천대역동부센트레빌1단지
경기도 성남시 수정구 태평로 28
248세대 · 6개동 · 최고 14층2006년 준공실거래 144건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금가천대역동부센트레빌1단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.69%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.73%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 추세 가속-0.73%p
- 입지 탄력성+0.69%p
- 거래량 변화+0.59%p
- 가격 추세+0.55%p
- 적정가 괴리+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 8억 3,253 대비 -1.99%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 11 | 8억 1,500 |
| 2026-07-21 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 10 | 8억 1,700 |
| 2026-07-16 | 85~134㎡ | 92.57㎡ | 7 | 8억 4,500 |
| 2026-06-11 | 85~134㎡ | 92.57㎡ | 5 | 8억 3,500 |
| 2026-05-28 | 60~84㎡ | 83.69㎡ | 8 | 7억 7,500 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 14 | 7억 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 68.38㎡ | 3 | 6억 9,700 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 7억 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 8억 1,000 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 13 | 7억 8,500 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 7억 8,000 |
| 2026-03-25 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 7 | 7억 3,000 |
| 2026-03-17 | 60~84㎡ | 68.38㎡ | 5 | 6억 7,700 |
| 2026-02-22 | 60~84㎡ | 68.38㎡ | 9 | 7억 3,500 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 68.38㎡ | 7 | 7억 2,000 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 68.38㎡ | 11 | 7억 1,300 |
| 2026-01-06 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 7억 3,800 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 68.38㎡ | 4 | 6억 7,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 68.38㎡ | 12 | 6억 6,500 |
| 2025-03-24 | 60~84㎡ | 68.38㎡ | 7 | 6억 6,000 |
| 2025-03-21 | 85~134㎡ | 92.57㎡ | 5 | 7억 |
| 2024-09-21 | 60~84㎡ | 83.69㎡ | 4 | 6억 4,500 |
| 2024-09-07 | 60~84㎡ | 68.38㎡ | 14 | 6억 2,500 |
| 2024-09-01 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 7 | 6억 8,000 |
| 2024-06-13 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 6억 9,500 |
| 2024-05-11 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 3 | 6억 3,000 |
| 2024-05-01 | 60~84㎡ | 68.38㎡ | 1 | 5억 5,000 |
| 2024-04-03 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 6억 7,800 |
| 2024-03-20 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 6 | 6억 6,000 |
| 2024-01-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 7억 1,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 8억 1,600 | 2 | 960만 | 1554만 | -38.3% | 69% |
| 2026Q2 | 7억 7,500 | 7 | 922만 | 922만 | +0.0% | — |
| 2026Q1 | 7억 2,500 | 6 | 1,016만 | 1370만 | -25.8% | 53% |
| 2024Q3 | 6억 4,500 | 3 | 801만 | 1294만 | -38.1% | 68% |
| 2024Q2 | 6억 5,400 | 4 | 809만 | 1104만 | -26.8% | 63% |
| 2021Q4 | 8억 1,500 | 2 | 978만 | 1619만 | -39.6% | — |
| 2021Q3 | 7억 8,000 | 4 | 919만 | 1001만 | -8.2% | 61% |
| 2021Q2 | 7억 6,000 | 3 | 895만 | 803만 | +11.5% | 51% |
| 2020Q2 | 5억 8,725 | 4 | 760만 | 760만 | +0.0% | 56% |
| 2020Q1 | 4억 9,000 | 4 | 662만 | 535만 | +23.6% | 68% |
| 2019Q4 | 4억 7,250 | 12 | 568만 | 589만 | -3.5% | 76% |
| 2019Q3 | 4억 6,800 | 5 | 551만 | 595만 | -7.3% | 79% |
| 2019Q2 | 4억 4,900 | 3 | 533만 | 540만 | -1.3% | 75% |
| 2019Q1 | 4억 5,200 | 5 | 539만 | 598만 | -9.7% | — |
| 2018Q4 | 4억 3,450 | 4 | 517만 | 583만 | -11.3% | 75% |
| 2018Q3 | 4억 1,175 | 6 | 529만 | 510만 | +3.8% | 97% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국유재산종합계획발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.55세종 등에 청년기숙사 2000호를 공급한다고 적혀 있다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 공실 정비와 특화거점 조성은 경기도 성남시 수정구 같은 구도심 지역의 활성화에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.