은행주공
경기도 성남시 중원구 산성대로552번길 15
1,900세대 · 23개동 · 최고 15층1987년 준공실거래 892건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-2.02%
상승 확률34%
점수29.4
은행주공 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.89%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.64%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 15.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.77%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.87%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-3.77%p
- 인프라 대비 저평가-1.87%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.89%p
- 입지 탄력성+0.64%p
- 가격 추세+0.27%p
- 추세 가속-0.16%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 8,250
2026Q3 예상7억 6,671
2026Q3 실제9억
적정가6억 7,550
적정가 대비+15.8%
㎡당1,176만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 7억 6,671 대비 +17.38%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 60~84㎡ | 64.62㎡ | 10 | 9억 500 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 29.25㎡ | 2 | 4억 3,000 |
| 2026-09-07 | ~59㎡ | 29.25㎡ | 1 | 5억 1,000 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 29.25㎡ | 1 | 4억 1,900 |
| 2026-08-26 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 1 | 6억 8,858 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 29.25㎡ | 2 | 5억 1,200 |
| 2026-08-01 | 60~84㎡ | 83.82㎡ | 5 | 9억 6,500 |
| 2026-08-01 | 60~84㎡ | 67.28㎡ | 12 | 9억 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 39.15㎡ | 5 | 4억 6,000 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 66.56㎡ | 8 | 9억 1,000 |
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 39.15㎡ | 5 | 4억 5,948 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 9 | 8억 500 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 66.56㎡ | 4 | 8억 5,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 29.25㎡ | 3 | 4억 3,000 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 54.9㎡ | 6 | 7억 8,000 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 54.9㎡ | 12 | 7억 6,500 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 83.77㎡ | 5 | 9억 8,500 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 54.9㎡ | 6 | 6억 5,044 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 54.9㎡ | 5 | 6억 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 54.9㎡ | 5 | 7억 3,000 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 66.56㎡ | 7 | 8억 5,000 |
| 2026-06-17 | ~59㎡ | 39.15㎡ | 4 | 4억 6,761 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 75.51㎡ | 12 | 8억 4,000 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 54.9㎡ | 11 | 7억 5,500 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 54.9㎡ | 1 | 6억 8,000 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 29.25㎡ | 5 | 5억 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 64.62㎡ | 7 | 7억 4,000 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 12 | 8억 4,000 |
| 2026-06-04 | ~59㎡ | 39.15㎡ | 1 | 4억 6,658 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 4 | 7억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 9억 | 7 | 1,367만 | 1215만 | +8.9% | — |
| 2026Q2 | 7억 8,250 | 50 | 1,172만 | 1032만 | +13.5% | — |
| 2026Q1 | 7억 7,500 | 20 | 1,178만 | 1055만 | +11.7% | — |
| 2025Q4 | 7억 1,000 | 7 | 1,099만 | 1026만 | +7.1% | 15% |
| 2025Q3 | 6억 8,000 | 10 | 1,053만 | 979만 | +7.5% | 15% |
| 2025Q2 | 6억 6,000 | 2 | 1,204만 | 930만 | +29.4% | 13% |
| 2025Q1 | 6억 5,000 | 8 | 1,132만 | 980만 | +15.5% | 14% |
| 2024Q4 | 6억 2,500 | 7 | 1,006만 | 972만 | +3.5% | 19% |
| 2024Q3 | 6억 600 | 10 | 1,017만 | 949만 | +7.1% | 19% |
| 2024Q2 | 6억 4,250 | 2 | 1,186만 | 864만 | +37.3% | 17% |
| 2024Q1 | 6억 3,000 | 3 | 942만 | 824만 | +14.3% | 18% |
| 2023Q4 | 6억 | 1 | 1,248만 | 955만 | +30.7% | 14% |
| 2023Q3 | 6억 2,000 | 5 | 976만 | 844만 | +15.6% | 16% |
| 2023Q2 | 6억 | 3 | 993만 | 867만 | +14.5% | 15% |
| 2023Q1 | 6억 | 4 | 1,006만 | 843만 | +19.4% | 17% |
| 2022Q4 | 6억 3,500 | 4 | 1,022만 | 944만 | +8.3% | 20% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.