옥수파크힐스117동~125동
서울특별시 성동구 매봉길 50
1,976세대 · 25개동 · 최고 20층2016년 준공실거래 187건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+8.80%
상승 확률95%
점수84.3
옥수파크힐스117동~125동 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+10.06%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.47%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 23.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.68%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.96%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+10.06%p
- 적정가 괴리-2.68%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.96%p
- 입지 탄력성+0.47%p
- 전세가율-0.25%p
- 손바뀜 수준+0.11%p
- 거래량 변화+0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준24억 9,000
2026Q3 예상27억 900
2026Q3 실제24억 5,000
적정가20억 2,390
적정가 대비+23.0%
㎡당2,954만
단지 평균 대비-18%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 27억 900 대비 -9.56%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 1 | 24억 5,000 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 59.59㎡ | 6 | 22억 7,000 |
| 2026-05-28 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 14 | 25억 500 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 12 | 24억 9,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 7 | 24억 9,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 11 | 22억 8,000 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 8 | 22억 3,000 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 6 | 23억 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 6 | 22억 3,000 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 16 | 24억 7,000 |
| 2026-04-13 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 13 | 23억 4,500 |
| 2026-04-13 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 12 | 23억 |
| 2026-04-02 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 13 | 22억 3,500 |
| 2026-01-23 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 3 | 24억 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 14 | 25억 2,500 |
| 2025-09-30 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 12 | 22억 7,500 |
| 2025-09-30 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 9 | 22억 5,000 |
| 2025-09-28 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 5 | 22억 4,500 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 16 | 19억 5,000 |
| 2025-09-26 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 10 | 22억 5,000 |
| 2025-06-24 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 1 | 22억 9,000 해제 |
| 2025-06-24 | ~59㎡ | 59.59㎡ | 15 | 22억 7,000 |
| 2025-06-24 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 4 | 24억 5,000 |
| 2025-06-19 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 1 | 22억 9,000 |
| 2025-06-14 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 5 | 20억 1,000 |
| 2025-06-14 | ~59㎡ | 59.59㎡ | 13 | 20억 4,000 |
| 2025-06-14 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 3 | 23억 5,000 |
| 2025-06-14 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 2 | 21억 5,000 |
| 2025-06-13 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 8 | 23억 |
| 2025-06-06 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 1 | 20억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 24억 9,000 | 4 | 3,731만 | 3032만 | +23.0% | 40% |
| 2025Q3 | 19억 5,000 | 1 | 3,764만 | — | — | 33% |
| 2025Q2 | 22억 9,500 | 6 | 3,091만 | — | — | 38% |
| 2025Q1 | 19억 5,000 | 3 | 2,971만 | — | — | 45% |
| 2024Q4 | 19억 1,000 | 1 | 2,858만 | — | — | 46% |
| 2024Q3 | 19억 | 3 | 2,643만 | — | — | 47% |
| 2024Q2 | — | — | 2,548만 | — | — | 54% |
| 2024Q1 | — | — | 2,390만 | — | — | 56% |
| 2023Q3 | — | — | 2,381만 | — | — | 51% |
| 2023Q2 | 16억 4,000 | 3 | 2,264만 | — | — | 51% |
| 2023Q1 | — | — | 2,142만 | — | — | 49% |
| 2020Q4 | 16억 3,000 | 2 | 2,476만 | — | — | 43% |
| 2020Q3 | — | — | 2,231만 | — | — | 58% |
| 2020Q2 | — | — | 2,134만 | — | — | 55% |
| 2020Q1 | 14억 5,000 | 1 | 2,042만 | — | — | 50% |
| 2019Q4 | 13억 9,650 | 2 | 2,053만 | — | — | 52% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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