장안현대홈타운(336)
서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107
2,182세대 · 22개동 · 최고 28층2003년 준공실거래 862건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락-0.50%
상승 확률46%
점수38.2
장안현대홈타운(336) 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.76%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.56%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 43.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.35%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.66%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세+0.76%p
- 입지 탄력성+0.56%p
- 거래량 변화-0.35%p
- 추세 가속-0.33%p
- 인프라 대비 저평가+0.14%p
- 전세가율-0.10%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준12억 3,875
2026Q4 예상12억 3,261
2026Q4 실제13억 1,500
적정가8억 6,396
적정가 대비+43.4%
㎡당1,460만
단지 평균 대비-1%
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 12억 3,261 대비 +6.68%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 85~134㎡ | 112.78㎡ | 7 | 15억 3,500 |
| 2026-10-23 | ~59㎡ | 59.54㎡ | 17 | 12억 7,000 |
| 2026-10-23 | 85~134㎡ | 112.78㎡ | 11 | 14억 |
| 2026-10-07 | 60~84㎡ | 84.78㎡ | 15 | 13억 1,500 |
| 2026-09-30 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 6 | 13억 3,000 |
| 2026-09-04 | 85~134㎡ | 112.78㎡ | 19 | 14억 4,000 |
| 2026-08-07 | 85~134㎡ | 133.72㎡ | 7 | 13억 9,000 |
| 2026-07-29 | 85~134㎡ | 133.72㎡ | 7 | 14억 7,000 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 4 | 12억 4,000 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 3 | 12억 3,750 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 5 | 12억 3,000 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 22 | 13억 |
| 2026-06-29 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 18 | 12억 9,500 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 59.54㎡ | 27 | 12억 1,000 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 3 | 12억 1,000 |
| 2026-06-17 | ~59㎡ | 59.54㎡ | 17 | 9억 7,000 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 8 | 11억 5,500 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 24 | 13억 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 4 | 12억 2,000 |
| 2026-06-03 | 85~134㎡ | 133.72㎡ | 6 | 13억 9,000 |
| 2026-06-03 | 85~134㎡ | 112.78㎡ | 1 | 12억 1,500 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 112.78㎡ | 9 | 12억 8,000 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 13 | 12억 1,000 |
| 2026-05-12 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 13 | 12억 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 6 | 11억 5,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 17 | 12억 4,800 |
| 2026-05-04 | 85~134㎡ | 133.72㎡ | 3 | 9억 5,000 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 16 | 11억 9,500 |
| 2026-04-28 | 85~134㎡ | 112.78㎡ | 2 | 12억 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 17 | 11억 8,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | 13억 1,500 | 1 | 1,456만 | — | — | 55% |
| 2026Q3 | 12억 3,875 | 4 | 1,449만 | 951만 | +43.4% | 49% |
| 2026Q2 | 11억 9,750 | 20 | 1,408만 | 964만 | +46.0% | 54% |
| 2026Q1 | 11억 5,000 | 11 | 1,466만 | — | — | 53% |
| 2025Q4 | 10억 250 | 12 | 1,149만 | — | — | 62% |
| 2025Q3 | 9억 7,000 | 5 | 1,157만 | — | — | 56% |
| 2025Q2 | 9억 5,500 | 8 | 1,267만 | — | — | 52% |
| 2025Q1 | 9억 4,850 | 6 | 1,119만 | — | — | 57% |
| 2024Q4 | 9억 6,500 | 3 | 1,227만 | — | — | 57% |
| 2024Q3 | 9억 2,500 | 10 | 1,084만 | — | — | 65% |
| 2024Q2 | 9억 | 7 | 1,075만 | — | — | 61% |
| 2024Q1 | 9억 1,400 | 2 | 1,077만 | — | — | 60% |
| 2023Q4 | 8억 4,000 | 2 | 990만 | — | — | 60% |
| 2023Q3 | 8억 8,000 | 9 | 1,084만 | — | — | 61% |
| 2023Q2 | 8억 5,000 | 11 | 1,001만 | — | — | 62% |
| 2023Q1 | 8억 | 8 | 1,059만 | — | — | 55% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
이 단지 이야기
불러오는 중입니다