서울가든
서울특별시 동대문구 겸재로 24
160세대 · 1개동 · 최고 10층1985년 준공실거래 51건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
60~84㎡ 기준—
다음 분기 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비+6%
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 6% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 6 | 7억 300 |
| 2026-09-03 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 7 | 6억 8,000 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 10 | 6억 |
| 2026-05-09 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 4 | 5억 9,000 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 71.54㎡ | 2 | 5억 1,000 |
| 2026-03-28 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 1 | 5억 7,500 |
| 2026-03-18 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 7 | 4억 2,000 |
| 2025-12-04 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 7 | 5억 7,800 |
| 2025-11-28 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 8 | 5억 8,200 |
| 2025-10-11 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 1 | 5억 |
| 2025-09-16 | 60~84㎡ | 71.53㎡ | 9 | 4억 7,000 |
| 2025-08-12 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 6 | 5억 8,000 |
| 2023-07-28 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 3 | 5억 2,500 |
| 2023-05-24 | 60~84㎡ | 71.53㎡ | 7 | 4억 9,500 |
| 2023-04-11 | 85~134㎡ | 85.6㎡ | 4 | 5억 |
| 2023-02-23 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 7 | 5억 8,000 |
| 2022-12-07 | 85~134㎡ | 85.6㎡ | 1 | 4억 5,000 |
| 2022-04-02 | 85~134㎡ | 85.6㎡ | 5 | 6억 6,800 |
| 2021-08-18 | 60~84㎡ | 71.53㎡ | 3 | 6억 2,000 |
| 2021-08-02 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 8 | 6억 8,000 |
| 2021-07-16 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 8 | 6억 5,000 |
| 2020-11-12 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 10 | 5억 2,400 |
| 2020-09-25 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 5 | 5억 1,500 |
| 2020-08-30 | 85~134㎡ | 85.6㎡ | 9 | 5억 2,000 |
| 2020-07-21 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 4 | 4억 7,000 |
| 2020-07-12 | 60~84㎡ | 71.53㎡ | 8 | 4억 5,300 |
| 2020-06-26 | 60~84㎡ | 71.53㎡ | 4 | 4억 6,300 |
| 2020-06-01 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 8 | 4억 6,000 |
| 2020-01-14 | 85~134㎡ | 85.6㎡ | 2 | 4억 1,300 |
| 2020-01-12 | 85~134㎡ | 85.92㎡ | 2 | 4억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 5억 1,000 | 1 | 698만 | 1086만 | -35.7% | 67% |
| 2025Q4 | — | — | 673만 | — | — | — |
| 2021Q3 | 6억 2,000 | 1 | 791만 | — | — | 57% |
| 2020Q3 | 4억 5,300 | 1 | 603만 | — | — | 59% |
| 2019Q3 | — | — | 500만 | — | — | 49% |
| 2018Q3 | 3억 5,500 | 1 | 431만 | — | — | — |
| 2017Q3 | — | — | 390만 | — | — | — |
| 2016Q4 | 2억 9,000 | 1 | 382만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.