휘경리오포레아파트(1단지)
서울특별시 동대문구 휘경동 57
2001년 준공실거래 440건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락-10.05%
상승 확률9%
점수2.6
휘경리오포레아파트(1단지) 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.56%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.30%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-8.55%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-3.78%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-8.55%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-3.78%p
- 적정가 괴리-1.65%p
- 입지 탄력성+0.56%p
- 인프라 대비 저평가+0.30%p
- 거래량 변화-0.24%p
- 전세가율-0.13%p
- 손바뀜 수준-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준10억 4,750
2026Q4 예상9억 4,220
2026Q4 실제10억 9,000
적정가9억 1,789
적정가 대비+14.1%
㎡당1,236만
단지 평균 대비+3%
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 9억 4,220 대비 +15.69%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 3 | 10억 9,000 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.75㎡ | 13 | 11억 |
| 2026-08-20 | 85~134㎡ | 114.73㎡ | 4 | 12억 6,000 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.8㎡ | 4 | 10억 2,000 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.8㎡ | 5 | 10억 4,500 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.75㎡ | 15 | 10억 5,000 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.86㎡ | 7 | 10억 7,000 |
| 2026-06-20 | 85~134㎡ | 114.73㎡ | 15 | 12억 |
| 2026-06-02 | 85~134㎡ | 114.62㎡ | 10 | 11억 3,500 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.86㎡ | 20 | 9억 3,800 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 8 | 9억 해제 |
| 2026-04-26 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 8 | 9억 |
| 2026-04-17 | 85~134㎡ | 114.96㎡ | 12 | 10억 7,000 |
| 2026-04-16 | 85~134㎡ | 114.86㎡ | 8 | 7억 6,000 |
| 2026-04-07 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 11 | 9억 5,800 |
| 2026-04-04 | 85~134㎡ | 114.73㎡ | 21 | 11억 4,000 |
| 2026-03-31 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 5 | 9억 4,700 |
| 2026-03-29 | 60~84㎡ | 84.29㎡ | 2 | 9억 1,000 |
| 2026-03-29 | 85~134㎡ | 114.86㎡ | 15 | 10억 8,000 |
| 2026-03-17 | 60~84㎡ | 84.86㎡ | 15 | 9억 5,000 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.29㎡ | 7 | 9억 2,500 |
| 2026-03-08 | 85~134㎡ | 114.62㎡ | 6 | 10억 5,000 |
| 2026-01-24 | 60~84㎡ | 84.29㎡ | 20 | 8억 8,000 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.8㎡ | 11 | 9억 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 84.8㎡ | 2 | 8억 2,000 |
| 2025-12-26 | 60~84㎡ | 84.29㎡ | 5 | 8억 3,800 |
| 2025-12-08 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 4 | 8억 4,000 |
| 2025-12-08 | 85~134㎡ | 114.73㎡ | 2 | 9억 3,500 |
| 2025-12-03 | 85~134㎡ | 114.73㎡ | 10 | 9억 7,500 |
| 2025-11-28 | 60~84㎡ | 84.29㎡ | 19 | 8억 4,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 10억 4,750 | 4 | 1,232만 | 1080만 | +14.1% | 50% |
| 2026Q2 | 9억 4,800 | 4 | 1,046만 | 1065만 | -1.8% | 49% |
| 2026Q1 | 9억 1,000 | 7 | 1,061만 | — | — | 50% |
| 2025Q4 | 8억 3,150 | 6 | 915만 | — | — | 62% |
| 2025Q3 | 7억 9,500 | 5 | 937만 | — | — | 60% |
| 2025Q2 | 7억 9,000 | 15 | 932만 | — | — | 58% |
| 2025Q1 | 7억 9,000 | 8 | 922만 | — | — | 58% |
| 2024Q4 | 7억 8,500 | 4 | 925만 | — | — | 58% |
| 2024Q3 | 7억 7,500 | 9 | 903만 | — | — | 65% |
| 2024Q2 | 7억 4,300 | 3 | 821만 | — | — | 58% |
| 2024Q1 | 7억 4,500 | 6 | 878만 | — | — | 58% |
| 2023Q4 | 7억 2,500 | 1 | 793만 | — | — | 67% |
| 2023Q3 | 7억 3,500 | 7 | 872만 | — | — | 58% |
| 2023Q2 | 7억 2,000 | 10 | 849만 | — | — | 53% |
| 2023Q1 | 7억 2,250 | 8 | 854만 | — | — | 55% |
| 2022Q2 | 8억 5,950 | 4 | 1,024만 | — | — | 50% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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