건영캐스빌
서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 76
467세대 · 9개동 · 최고 26층2006년 준공실거래 175건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+1.73%
상승 확률57%
점수45.5
건영캐스빌 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.47%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.37%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.90%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 1.6% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.19%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속-0.90%p
- 거래량 변화+0.47%p
- 입지 탄력성+0.37%p
- 적정가 괴리-0.19%p
- 가격 추세-0.11%p
- 손바뀜 수준+0.06%p
- 전세가율+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준8억 5,800
2026Q3 예상8억 7,286
2026Q3 실제8억 5,700
적정가8억 4,432
적정가 대비+1.6%
㎡당1,014만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 8억 7,286 대비 -1.82%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 2 | 8억 5,700 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 1 | 8억 5,000 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 11 | 9억 2,500 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 1 | 7억 9,999 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 24 | 8억 5,900 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 8 | 8억 4,000 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 5 | 8억 5,800 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 11 | 8억 6,000 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 9 | 8억 6,700 |
| 2026-04-12 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 10 | 8억 5,800 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 15 | 8억 5,000 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 7 | 8억 3,900 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 3 | 8억 2,000 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 3 | 8억 1,000 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 6 | 8억 5,000 |
| 2025-12-27 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 4 | 8억 3,500 |
| 2025-11-27 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 4 | 8억 2,000 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 17 | 8억 9,900 |
| 2025-09-19 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 18 | 8억 7,500 |
| 2025-09-10 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 15 | 8억 6,000 |
| 2025-08-29 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 13 | 8억 7,500 |
| 2025-06-12 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 7 | 8억 4,000 |
| 2025-04-28 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 5 | 8억 |
| 2025-04-19 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 23 | 8억 500 |
| 2025-04-15 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 25 | 8억 1,800 |
| 2025-04-01 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 9 | 8억 3,000 |
| 2025-03-12 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 9 | 7억 6,000 |
| 2025-02-21 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 14 | 7억 8,200 |
| 2025-02-04 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 2 | 7억 6,500 |
| 2024-11-23 | 60~84㎡ | 84.6475㎡ | 25 | 8억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 8억 5,800 | 9 | 1,016만 | 1000만 | +1.6% | 64% |
| 2026Q1 | 8억 3,900 | 5 | 991만 | — | — | 61% |
| 2025Q4 | 8억 3,500 | 3 | 986만 | — | — | 58% |
| 2025Q3 | 8억 7,500 | 3 | 1,034만 | — | — | 59% |
| 2025Q2 | 8억 1,800 | 5 | 966만 | — | — | 61% |
| 2025Q1 | 7억 6,500 | 3 | 924만 | — | — | 60% |
| 2024Q4 | 8억 1,250 | 4 | 960만 | — | — | 65% |
| 2024Q3 | 8억 1,750 | 5 | 966만 | — | — | 65% |
| 2024Q1 | 7억 9,750 | 4 | 942만 | — | — | 65% |
| 2023Q3 | 8억 1,500 | 5 | 963만 | — | — | 60% |
| 2023Q2 | 8억 | 3 | 957만 | — | — | 54% |
| 2021Q3 | 9억 3,800 | 5 | 1,108만 | — | — | 61% |
| 2021Q2 | 8억 8,500 | 6 | 1,058만 | — | — | 52% |
| 2020Q3 | 7억 7,250 | 4 | 913만 | — | — | 58% |
| 2020Q2 | 7억 4,600 | 6 | 889만 | — | — | 58% |
| 2020Q1 | 7억 2,000 | 10 | 851만 | — | — | 58% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.