동성1
서울특별시 중랑구 신내로 128
1,047세대 · 9개동 · 최고 20층1993년 준공실거래 452건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락-9.91%
상승 확률4%
점수2.8
동성1 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.28%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 활발합니다 (+0.14%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-10.21%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.37%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-10.21%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-2.37%p
- 적정가 괴리-0.97%p
- 입지 탄력성+0.28%p
- 전세가율-0.15%p
- 손바뀜 수준+0.14%p
- 거래량 변화-0.06%p
- 인프라 대비 저평가-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준7억 1,500
2026Q4 예상6억 4,418
적정가6억 6,020
적정가 대비+8.3%
㎡당841만
단지 평균 대비-5%
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.95배로 거래돼 왔는데 지금은 0.79배입니다 — 제 평소 수준보다 -17% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 7 | 6억 5,800 |
| 2026-09-30 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 6억 8,000 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 19 | 6억 4,000 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 1 | 6억 1,000 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 9 | 6억 4,000 |
| 2026-08-20 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 7억 4,000 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 3 | 6억 2,500 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 3 | 6억 5,000 |
| 2026-08-07 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 20 | 6억 4,000 |
| 2026-08-03 | 85~134㎡ | 125.48㎡ | 6 | 7억 8,000 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 12 | 6억 4,000 |
| 2026-07-21 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 8 | 5억 3,000 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 6억 9,000 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 6억 4,000 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 13 | 7억 7,000 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 65.56㎡ | 2 | 5억 4,000 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 125.48㎡ | 4 | 7억 6,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.08㎡ | 8 | 7억 3,250 |
| 2026-05-11 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 7 | 5억 7,750 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 15 | 5억 1,000 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 65.56㎡ | 4 | 5억 5,000 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 7 | 5억 2,500 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 16 | 5억 4,500 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 65.56㎡ | 11 | 4억 4,000 |
| 2026-04-18 | 85~134㎡ | 125.48㎡ | 15 | 7억 8,500 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 18 | 5억 5,000 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 7 | 7억 3,000 |
| 2026-04-12 | 60~84㎡ | 65.56㎡ | 7 | 5억 5,900 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 125.48㎡ | 13 | 7억 6,500 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 5 | 5억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 1,500 | 2 | 1,077만 | 995만 | +8.3% | 48% |
| 2026Q2 | 5억 5,450 | 8 | 859만 | 846만 | +1.5% | 62% |
| 2026Q1 | 5억 5,000 | 3 | 839만 | — | — | 64% |
| 2025Q4 | 6억 2,000 | 3 | 763만 | — | — | 65% |
| 2025Q3 | 7억 500 | 1 | 850만 | — | — | 58% |
| 2025Q2 | 6억 4,000 | 9 | 793만 | — | — | 68% |
| 2025Q1 | — | — | 824만 | — | — | 61% |
| 2024Q4 | 6억 2,850 | 2 | 825만 | — | — | 57% |
| 2024Q3 | 4억 9,000 | 5 | 797만 | — | — | 62% |
| 2024Q2 | 5억 6,850 | 4 | 806만 | — | — | 60% |
| 2024Q1 | 6억 6,850 | 2 | 791만 | — | — | 60% |
| 2023Q3 | 5억 9,250 | 2 | 791만 | — | — | 61% |
| 2023Q2 | 6억 3,250 | 4 | 758만 | — | — | 63% |
| 2021Q4 | 7억 6,000 | 2 | 973만 | — | — | 48% |
| 2021Q3 | 6억 8,000 | 3 | 879만 | — | — | 62% |
| 2021Q2 | 7억 1,250 | 7 | 908만 | — | — | 49% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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