경남아너스빌(1356-0)
서울특별시 강북구 오패산로30길 30
860세대 · 11개동 · 최고 22층2003년 준공실거래 354건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금경남아너스빌(1356-0) 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.32%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-12.37%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-4.10%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-12.37%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-4.10%p
- 적정가 괴리-1.24%p
- 인프라 대비 저평가-0.45%p
- 입지 탄력성+0.32%p
- 거래량 변화-0.29%p
- 전세가율-0.15%p
- 손바뀜 수준-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 7억 9,860 대비 +15.20%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.99배로 거래돼 왔는데 지금은 0.80배입니다 — 제 평소 수준보다 -20% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 9 | 9억 2,000 |
| 2026-09-11 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 16 | 9억 1,500 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 4 | 8억 3,000 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 3 | 8억 2,000 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 17 | 8억 3,500 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 17 | 9억 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 14 | 7억 9,000 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 15 | 8억 7,000 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 22 | 8억 5,000 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 4 | 8억 4,500 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 8 | 7억 9,500 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 1 | 7억 7,000 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 10 | 7억 7,000 |
| 2026-04-30 | 85~134㎡ | 114.922㎡ | 4 | 8억 8,000 |
| 2026-04-23 | 85~134㎡ | 114.922㎡ | 7 | 9억 1,000 |
| 2026-04-10 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 19 | 8억 6,500 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 12 | 7억 7,000 |
| 2026-04-08 | 85~134㎡ | 114.922㎡ | 13 | 6억 5,000 |
| 2026-04-08 | 85~134㎡ | 114.922㎡ | 23 | 9억 2,000 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 2 | 7억 2,000 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 15 | 7억 7,000 |
| 2026-03-20 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 3 | 8억 |
| 2026-03-19 | 85~134㎡ | 114.922㎡ | 2 | 8억 8,500 |
| 2026-03-18 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 18 | 8억 7,000 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 11 | 7억 6,700 |
| 2026-03-10 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 20 | 8억 |
| 2026-03-08 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 18 | 8억 5,000 |
| 2026-03-07 | 60~84㎡ | 84.873㎡ | 4 | 8억 3,000 |
| 2026-03-05 | 85~134㎡ | 114.922㎡ | 15 | 9억 |
| 2026-02-19 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 10 | 7억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 9억 750 | 2 | 1,351만 | 1191만 | +10.6% | 47% |
| 2026Q2 | 8억 5,000 | 5 | 1,001만 | 914만 | +9.6% | 56% |
| 2026Q1 | 8억 1,000 | 9 | 966만 | — | — | 60% |
| 2025Q4 | 7억 7,400 | 2 | 824만 | — | — | 65% |
| 2025Q3 | 7억 4,000 | 5 | 875만 | — | — | 63% |
| 2025Q2 | 7억 5,000 | 3 | 893만 | — | — | 59% |
| 2025Q1 | 7억 3,000 | 7 | 874만 | — | — | 56% |
| 2024Q4 | 7억 3,000 | 2 | 860만 | — | — | 67% |
| 2024Q3 | 7억 5,400 | 5 | 907만 | — | — | 63% |
| 2024Q2 | 6억 9,500 | 5 | 840만 | — | — | 64% |
| 2024Q1 | 6억 9,700 | 3 | 979만 | — | — | 54% |
| 2023Q4 | — | — | 1,001만 | — | — | 51% |
| 2023Q2 | 7억 | 1 | 984만 | — | — | 51% |
| 2023Q1 | 7억 | 1 | 919만 | — | — | 53% |
| 2021Q3 | 8억 7,200 | 2 | 943만 | — | — | 50% |
| 2021Q2 | 8억 5,000 | 1 | 1,001만 | — | — | 59% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
이 단지 이야기
불러오는 중입니다