청구아파트
서울특별시 도봉구 해등로 264
978세대 · 10개동 · 최고 15층1994년 준공실거래 417건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락-3.85%
상승 확률22%
점수19.6
청구아파트 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.49%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 활발합니다 (+0.22%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-7.02%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.10%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-7.02%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-1.10%p
- 적정가 괴리-0.51%p
- 거래량 변화+0.49%p
- 손바뀜 수준+0.22%p
- 전세가율+0.21%p
- 입지 탄력성+0.20%p
- 인프라 대비 저평가+0.18%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준5억 6,000
2026Q4 예상5억 3,846
2026Q4 실제5억 9,500
적정가5억 3,666
적정가 대비+4.3%
㎡당659만
단지 평균 대비+0%
2026Q4 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 5억 3,846 대비 +10.50%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 3 | 5억 9,500 |
| 2026-10-06 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 6 | 5억 9,500 |
| 2026-09-30 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 2 | 6억 2,500 |
| 2026-09-22 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 11 | 5억 6,250 |
| 2026-09-22 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 12 | 6억 5,000 |
| 2026-09-21 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 1 | 5억 3,000 |
| 2026-09-08 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 10 | 5억 4,000 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 6 | 6억 |
| 2026-09-01 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 6 | 5억 9,000 |
| 2026-08-27 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 2 | 5억 4,500 |
| 2026-08-25 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 12 | 5억 6,000 |
| 2026-08-18 | 60~84㎡ | 72.21㎡ | 1 | 4억 3,300 |
| 2026-08-14 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 10 | 6억 4,000 |
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 13 | 5억 8,800 |
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 10 | 5억 9,000 |
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 70.69㎡ | 5 | 5억 900 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 3 | 5억 4,500 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 5억 4,000 |
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 5억 6,000 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 3 | 5억 4,800 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 6억 1,800 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 3 | 5억 8,500 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 14 | 5억 3,500 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 12 | 5억 5,500 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 8 | 5억 7,800 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 2 | 4억 9,500 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 10 | 5억 3,000 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 11 | 5억 7,000 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 5억 1,800 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 5억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 6,000 | 23 | 681만 | 653만 | +4.3% | 76% |
| 2026Q2 | 5억 500 | 14 | 616만 | 605만 | +1.8% | 77% |
| 2025Q4 | 5억 5,250 | 6 | 651만 | — | — | 63% |
| 2025Q3 | 5억 1,500 | 4 | 622만 | — | — | 70% |
| 2025Q2 | 5억 2,900 | 14 | 627만 | — | — | 71% |
| 2025Q1 | 5억 2,000 | 6 | 612만 | — | — | 64% |
| 2024Q4 | 5억 1,000 | 4 | 606만 | — | — | 73% |
| 2024Q3 | 5억 3,675 | 10 | 632만 | — | — | 65% |
| 2024Q2 | 5억 1,600 | 4 | 607만 | — | — | 70% |
| 2023Q4 | 5억 150 | 4 | 606만 | — | — | 72% |
| 2023Q3 | 5억 2,500 | 5 | 618만 | — | — | 67% |
| 2023Q2 | 4억 9,500 | 5 | 588만 | — | — | 69% |
| 2022Q2 | 6억 6,000 | 3 | 818만 | — | — | 52% |
| 2021Q3 | 6억 5,100 | 16 | 779만 | — | — | 62% |
| 2021Q2 | 5억 9,500 | 5 | 782만 | — | — | 49% |
| 2021Q1 | 5억 8,250 | 8 | 706만 | — | — | 60% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
이 단지 이야기
불러오는 중입니다