한신2차
서울특별시 노원구 한글비석로48길 6
471세대 · 3개동 · 최고 15층1988년 준공실거래 227건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+7.11%
상승 확률73%
점수69.4
한신2차 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+2.77%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 16.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.95%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.38%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+2.77%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.95%p
- 거래량 변화+0.42%p
- 가격 추세-0.38%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 손바뀜 수준+0.06%p
- 전세가율-0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 4,350
2026Q3 예상6억 8,927
2026Q3 실제7억 1,000
적정가7억 7,269
적정가 대비-16.7%
㎡당758만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 6억 8,927 대비 +3.01%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 9 | 7억 1,000 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 8 | 3억 7,500 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 58.46㎡ | 13 | 3억 5,000 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 4 | 3억 5,000 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 58.46㎡ | 7 | 4억 8,000 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 11 | 6억 3,700 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 58.46㎡ | 6 | 4억 7,500 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 5 | 3억 6,500 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 9 | 6억 5,000 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 58.46㎡ | 3 | 4억 5,000 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 13 | 6억 8,500 |
| 2026-05-14 | ~59㎡ | 58.46㎡ | 15 | 4억 7,500 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 9 | 3억 2,200 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 1 | 4억 6,400 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 11 | 3억 3,650 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 7 | 3억 5,000 |
| 2026-02-20 | ~59㎡ | 58.46㎡ | 7 | 4억 6,700 |
| 2026-01-29 | ~59㎡ | 58.46㎡ | 2 | 4억 6,000 |
| 2025-08-25 | ~59㎡ | 58.46㎡ | 9 | 4억 7,500 |
| 2025-08-21 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 6 | 3억 3,700 |
| 2025-07-08 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 4 | 3억 800 |
| 2025-07-03 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 10 | 6억 1,700 |
| 2025-06-30 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 4 | 3억 |
| 2025-04-21 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 8 | 3억 800 |
| 2025-03-26 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 9 | 3억 2,500 |
| 2025-02-22 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 3 | 3억 2,500 |
| 2025-02-18 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 10 | 3억 3,000 |
| 2025-02-17 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 1 | 3억 1,000 |
| 2025-02-03 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 12 | 3억 3,000 |
| 2024-12-20 | ~59㎡ | 45.92㎡ | 7 | 3억 1,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 1,000 | 1 | 817만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 6억 4,350 | 4 | 785만 | 943만 | -16.7% | 59% |
| 2026Q1 | — | — | 781만 | — | — | 63% |
| 2025Q3 | 6억 1,700 | 1 | 730만 | — | — | 60% |
| 2025Q1 | — | — | 719만 | — | — | 57% |
| 2024Q3 | 5억 7,250 | 2 | 697만 | — | — | 69% |
| 2023Q1 | 5억 4,900 | 1 | 735만 | — | — | 62% |
| 2022Q2 | — | — | 1,030만 | — | — | 28% |
| 2021Q3 | — | — | 1,026만 | — | — | 40% |
| 2021Q2 | 7억 3,000 | 3 | 888만 | — | — | 44% |
| 2021Q1 | 6억 5,500 | 1 | 778만 | — | — | 47% |
| 2020Q4 | — | — | 761만 | — | — | 46% |
| 2020Q3 | 4억 7,000 | 2 | 610만 | — | — | 55% |
| 2020Q2 | 5억 650 | 2 | 573만 | — | — | 60% |
| 2020Q1 | — | — | 523만 | — | — | 63% |
| 2019Q4 | 4억 2,000 | 5 | 507만 | — | — | 67% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.