미성
서울특별시 노원구 마들로 111
3,930세대 · 32개동 · 최고 14층1986년 준공실거래 786건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락-5.38%
상승 확률14%
점수11.4
미성 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.59%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 활발합니다 (+0.23%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 83.2% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-2.68%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.66%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속-2.68%p
- 가격 추세-1.38%p
- 입지 탄력성+0.59%p
- 인프라 대비 저평가-0.45%p
- 전세가율-0.43%p
- 손바뀜 수준+0.23%p
- 거래량 변화-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준9억 7,000
2026Q4 예상9억 1,781
2026Q4 실제8억 4,200
적정가5억 2,956
적정가 대비+83.2%
㎡당1,935만
단지 평균 대비-3%
2026Q4 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 9억 1,781 대비 -8.26%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 7 | 10억 1,300 |
| 2026-10-04 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 4 | 8억 3,000 |
| 2026-10-02 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 3 | 8억 4,200 |
| 2026-09-30 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 4 | 10억 1,000 |
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 12 | 10억 5,000 |
| 2026-09-04 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 14 | 10억 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 5 | 10억 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 1 | 8억 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 1 | 7억 7,300 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 2 | 8억 2,000 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 5 | 7억 9,500 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 9 | 10억 1,000 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 7 | 10억 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 12 | 9억 7,500 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 2 | 9억 6,800 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 8 | 9억 8,000 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 12 | 9억 9,000 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 6 | 9억 8,000 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 1 | 8억 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 1 | 5억 5,000 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 9 | 9억 7,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 3 | 7억 9,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 3 | 8억 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 12 | 9억 7,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 6 | 9억 6,200 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 5 | 7억 7,000 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 5 | 9억 7,000 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 10 | 9억 8,000 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 1 | 9억 1,500 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 5 | 7억 8,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | 8억 4,200 | 3 | 2,494만 | — | — | 19% |
| 2026Q3 | 9억 7,000 | 25 | 1,994만 | 1089만 | +83.2% | 26% |
| 2026Q2 | 8억 6,000 | 41 | 1,885만 | 880만 | +114.3% | 25% |
| 2026Q1 | 7억 5,500 | 18 | 1,889만 | — | — | 23% |
| 2025Q4 | 7억 1,800 | 23 | 1,536만 | — | — | 28% |
| 2025Q3 | 7억 1,000 | 9 | 1,432만 | — | — | 28% |
| 2025Q2 | 6억 2,000 | 30 | 1,675만 | — | — | 25% |
| 2025Q1 | 6억 4,500 | 19 | 1,376만 | — | — | 31% |
| 2024Q4 | 5억 8,500 | 14 | 1,439만 | — | — | 31% |
| 2024Q3 | 5억 8,400 | 8 | 1,456만 | — | — | 27% |
| 2024Q2 | 6억 3,000 | 15 | 1,276만 | — | — | 31% |
| 2024Q1 | 5억 3,000 | 11 | 1,563만 | — | — | 25% |
| 2023Q4 | 6억 4,500 | 9 | 1,322만 | — | — | 30% |
| 2023Q3 | 6억 5,800 | 15 | 1,372만 | — | — | 27% |
| 2023Q2 | 6억 2,500 | 5 | 1,256만 | — | — | 32% |
| 2023Q1 | 5억 9,000 | 18 | 1,299만 | — | — | 31% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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