미성
서울특별시 노원구 마들로 111
3,930세대 · 32개동 · 최고 14층1986년 준공실거래 777건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+6.49%
상승 확률90%
점수79.6
미성 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 충분- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+10.30%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.47%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 114.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.71%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+10.30%p
- 적정가 괴리-4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.71%p
- 거래량 변화+0.47%p
- 전세가율-0.44%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 손바뀜 수준+0.25%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준8억 6,000
2026Q3 예상9억 1,586
2026Q3 실제9억 7,000
적정가4억 138
적정가 대비+114.3%
㎡당1,715만
단지 평균 대비-3%
2026Q3 에 이미 18건이 거래됐습니다 — 예상 9억 1,586 대비 +5.91%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 1 | 7억 7,300 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 5 | 7억 9,500 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 9 | 10억 1,000 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 7 | 10억 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 12 | 9억 7,500 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 2 | 9억 6,800 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 8 | 9억 8,000 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 12 | 9억 9,000 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 6 | 9억 8,000 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 1 | 8억 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 1 | 5억 5,000 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 9 | 9억 7,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 3 | 7억 9,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 3 | 8억 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 12 | 9억 7,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 6 | 9억 6,200 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 5 | 7억 7,000 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 5 | 9억 7,000 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 10 | 9억 8,000 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 1 | 9억 1,500 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 5 | 7억 8,000 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 10 | 5억 7,000 |
| 2026-06-06 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 5 | 7억 5,000 |
| 2026-06-06 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 2 | 9억 2,500 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 4 | 9억 1,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 4 | 7억 5,000 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 4 | 7억 5,500 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 14 | 9억 4,500 |
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 33.28㎡ | 3 | 7억 4,800 |
| 2026-05-24 | ~59㎡ | 50.14㎡ | 4 | 9억 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 9억 7,000 | 18 | 1,964만 | — | — | 26% |
| 2026Q2 | 8억 6,000 | 41 | 1,885만 | 880만 | +114.3% | 25% |
| 2026Q1 | 7억 5,500 | 18 | 1,889만 | — | — | 23% |
| 2025Q4 | 7억 1,800 | 23 | 1,536만 | — | — | 28% |
| 2025Q3 | 7억 1,000 | 9 | 1,432만 | — | — | 28% |
| 2025Q2 | 6억 2,000 | 30 | 1,675만 | — | — | 25% |
| 2025Q1 | 6억 4,500 | 19 | 1,376만 | — | — | 31% |
| 2024Q4 | 5억 8,500 | 14 | 1,439만 | — | — | 31% |
| 2024Q3 | 5억 8,400 | 8 | 1,456만 | — | — | 27% |
| 2024Q2 | 6억 3,000 | 15 | 1,276만 | — | — | 31% |
| 2024Q1 | 5억 3,000 | 11 | 1,563만 | — | — | 25% |
| 2023Q4 | 6억 4,500 | 9 | 1,322만 | — | — | 30% |
| 2023Q3 | 6억 5,800 | 15 | 1,372만 | — | — | 27% |
| 2023Q2 | 6억 2,500 | 5 | 1,256만 | — | — | 32% |
| 2023Q1 | 5억 9,000 | 18 | 1,299만 | — | — | 31% |
| 2022Q3 | 6억 6,800 | 3 | 1,359만 | — | — | 30% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.