삼호3
서울특별시 노원구 마들로 111
3,930세대 · 32개동 · 최고 14층1986년 준공실거래 527건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+0.71%
상승 확률56%
점수49.6
삼호3 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+3.95%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.34%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 103.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.99%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.66%p
- 추세 가속+3.95%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.99%p
- 전세가율-0.43%p
- 거래량 변화+0.34%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 손바뀜 수준+0.20%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준10억 5,000
2026Q3 예상10억 5,749
2026Q3 실제11억 7,750
적정가5억 1,600
적정가 대비+103.5%
㎡당1,773만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 10건이 거래됐습니다 — 예상 10억 5,749 대비 +11.35%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 6 | 12억 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 13 | 11억 8,500 |
| 2026-08-15 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 14 | 10억 7,500 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 3 | 11억 4,500 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 2 | 11억 4,500 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 5 | 11억 8,500 |
| 2026-08-01 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 10 | 12억 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 3 | 11억 9,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 2 | 11억 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 13 | 11억 7,000 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 3 | 11억 1,000 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 3 | 10억 8,000 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 4 | 10억 6,000 |
| 2026-06-01 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 12 | 10억 7,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 13 | 10억 8,500 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 14 | 10억 4,500 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 11 | 10억 4,500 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 1 | 10억 1,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 7 | 10억 7,500 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 6 | 10억 4,800 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 13 | 10억 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 7 | 10억 2,000 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 5 | 10억 1,000 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 7 | 10억 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 7 | 10억 7,000 |
| 2026-04-14 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 7 | 10억 5,000 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 8 | 10억 5,300 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 2 | 10억 3,250 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 12 | 10억 7,000 |
| 2026-03-30 | ~59㎡ | 59.22㎡ | 11 | 10억 2,500 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 11억 7,750 | 10 | 2,001만 | — | — | 27% |
| 2026Q2 | 10억 5,000 | 19 | 1,790만 | 880만 | +103.5% | 26% |
| 2026Q1 | 10억 750 | 8 | 1,718만 | — | — | 28% |
| 2025Q4 | 8억 8,500 | 20 | 1,520만 | — | — | 28% |
| 2025Q3 | 8억 6,600 | 4 | 1,462만 | — | — | 29% |
| 2025Q2 | 8억 1,000 | 18 | 1,385만 | — | — | 31% |
| 2025Q1 | 7억 9,250 | 12 | 1,364만 | — | — | 33% |
| 2024Q4 | 7억 9,000 | 11 | 1,334만 | — | — | 34% |
| 2024Q3 | 7억 5,250 | 14 | 1,279만 | — | — | 31% |
| 2024Q2 | 7억 2,000 | 7 | 1,231만 | — | — | 32% |
| 2024Q1 | 7억 1,000 | 6 | 1,199만 | — | — | 34% |
| 2023Q3 | 7억 4,300 | 11 | 1,283만 | — | — | 31% |
| 2023Q2 | 7억 2,000 | 11 | 1,224만 | — | — | 31% |
| 2023Q1 | 7억 | 13 | 1,226만 | — | — | 31% |
| 2022Q4 | 7억 | 3 | 1,182만 | — | — | 33% |
| 2022Q2 | 8억 6,500 | 4 | 1,523만 | — | — | 25% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.