청백4
서울특별시 노원구 월계로45가길 94
520세대 · 4개동 · 최고 15층1998년 준공실거래 234건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+1.62%
상승 확률59%
점수50.0
청백4 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 25.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.91%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.59%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-6.07%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.09%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-6.07%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 적정가 괴리+2.91%p
- 입지 탄력성+0.59%p
- 인프라 대비 저평가+0.45%p
- 가격 추세+0.25%p
- 전세가율+0.10%p
- 거래량 변화-0.09%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준6억 6,500
2026Q4 예상6억 7,578
적정가8억 8,667
적정가 대비-25.0%
㎡당787만
단지 평균 대비-3%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 60~84㎡ | 84.54㎡ | 7 | 6억 9,000 |
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 8 | 5억 3,000 |
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 13 | 4억 2,999 |
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 9 | 4억 2,700 |
| 2026-08-10 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 1 | 4억 3,500 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 39.84㎡ | 7 | 3억 2,500 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.54㎡ | 2 | 6억 4,000 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 39.84㎡ | 14 | 3억 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 2 | 3억 5,500 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 2 | 4억 3,500 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 39.84㎡ | 9 | 3억 2,000 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 5 | 4억 4,900 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 1 | 4억 800 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 39.84㎡ | 12 | 2억 8,900 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 8 | 3억 9,800 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 84.54㎡ | 9 | 6억 2,000 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 84.54㎡ | 8 | 6억 3,900 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 2 | 4억 4,000 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.54㎡ | 3 | 5억 7,800 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.54㎡ | 4 | 6억 2,300 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 5 | 3억 6,000 |
| 2026-04-13 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 12 | 4억 2,800 |
| 2026-04-13 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 2 | 4억 1,500 |
| 2026-03-31 | ~59㎡ | 39.84㎡ | 2 | 3억 800 |
| 2026-03-27 | 60~84㎡ | 84.54㎡ | 2 | 6억 1,800 |
| 2026-03-19 | 60~84㎡ | 84.54㎡ | 9 | 5억 9,800 |
| 2026-03-02 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 7 | 4억 7,000 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 4억 9,600 |
| 2025-12-18 | ~59㎡ | 39.84㎡ | 7 | 2억 8,600 |
| 2025-11-19 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 11 | 4억 500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 6,500 | 2 | 816만 | 1075만 | -25.0% | 63% |
| 2026Q2 | 6억 2,150 | 4 | 746만 | 863만 | -13.5% | 63% |
| 2026Q1 | 6억 800 | 2 | 791만 | — | — | 55% |
| 2025Q3 | — | — | 800만 | — | — | 56% |
| 2025Q1 | — | — | 754만 | — | — | 51% |
| 2024Q3 | — | — | 748만 | — | — | 57% |
| 2024Q2 | 6억 2,500 | 1 | 740만 | — | — | 60% |
| 2021Q4 | 7억 5,000 | 1 | 1,085만 | — | — | 40% |
| 2021Q3 | 6억 2,450 | 2 | 874만 | — | — | 49% |
| 2021Q2 | 7억 | 1 | 842만 | — | — | 48% |
| 2021Q1 | — | — | 786만 | — | — | 57% |
| 2020Q4 | — | — | 736만 | — | — | 50% |
| 2020Q3 | 5억 8,500 | 2 | 653만 | — | — | 59% |
| 2020Q2 | 4억 7,200 | 2 | 572만 | — | — | 60% |
| 2020Q1 | 4억 5,750 | 2 | 539만 | — | — | 63% |
| 2019Q4 | 4억 4,000 | 3 | 508만 | — | — | 60% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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