금호타운(583)
서울특별시 노원구 중계로 140
424세대 · 3개동 · 최고 15층1997년 준공실거래 245건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+3.57%
상승 확률69%
점수59.9
금호타운(583) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 9.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.08%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.82%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.63%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.09%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.08%p
- 추세 가속+0.82%p
- 가격 추세-0.63%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 전세가율+0.13%p
- 거래량 변화-0.09%p
- 손바뀜 수준-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준8억
2026Q3 예상8억 2,855
2026Q3 실제8억 4,700
적정가8억 8,135
적정가 대비-9.2%
㎡당941만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 8억 2,855 대비 +2.23%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 10 | 8억 4,700 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 8억 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 7 | 5억 4,000 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 15 | 5억 3,000 |
| 2026-05-06 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 14 | 5억 6,900 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 15 | 5억 8,000 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 1 | 5억 1,000 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 7억 4,000 해제 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 1 | 5억 1,500 |
| 2026-02-27 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 4 | 7억 6,000 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 7억 9,800 |
| 2026-02-23 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 6 | 5억 5,700 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 10 | 5억 5,000 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 7억 6,000 |
| 2026-02-10 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 9 | 7억 8,300 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 7 | 5억 5,000 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 9 | 5억 7,000 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 7억 8,500 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 4 | 7억 9,800 |
| 2026-01-05 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 12 | 7억 5,500 |
| 2025-12-17 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 10 | 5억 3,900 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 12 | 4억 9,800 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 3 | 5억 3,800 |
| 2025-10-10 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 4 | 7억 3,300 |
| 2025-10-02 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 7 | 7억 8,250 |
| 2025-10-02 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 6 | 5억 1,000 |
| 2025-09-23 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 10 | 5억 4,000 |
| 2025-09-04 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 10 | 5억 2,000 |
| 2025-06-27 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 10 | 5억 3,000 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.52㎡ | 2 | 4억 9,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 8억 | 1 | 949만 | 1045만 | -9.2% | 71% |
| 2026Q1 | 7억 8,300 | 7 | 924만 | — | — | 68% |
| 2025Q4 | 7억 5,775 | 2 | 884만 | — | — | 67% |
| 2025Q2 | 6억 9,700 | 1 | 892만 | — | — | 64% |
| 2025Q1 | 7억 2,500 | 1 | 890만 | — | — | 60% |
| 2024Q4 | 8억 5,000 | 1 | 882만 | — | — | 70% |
| 2024Q3 | 7억 3,750 | 3 | 872만 | — | — | 67% |
| 2024Q2 | 7억 1,000 | 2 | 832만 | — | — | 65% |
| 2023Q4 | 7억 | 1 | 848만 | — | — | 63% |
| 2021Q4 | 9억 5,375 | 2 | 1,130만 | — | — | 44% |
| 2021Q3 | 8억 9,500 | 4 | 1,070만 | — | — | 63% |
| 2021Q2 | 8억 8,000 | 1 | 1,030만 | — | — | 65% |
| 2021Q1 | 8억 3,000 | 3 | 950만 | — | — | 50% |
| 2020Q4 | 7억 7,000 | 3 | 959만 | — | — | 49% |
| 2020Q3 | 6억 7,500 | 2 | 824만 | — | — | 58% |
| 2020Q2 | 6억 4,775 | 8 | 771만 | — | — | 60% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.