삼익선경
서울특별시 노원구 노원로 214
396세대 · 6개동 · 최고 15층1993년 준공실거래 115건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+9.29%
상승 확률68%
점수64.5
삼익선경 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+4.24%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 25.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.02%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.18%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.16%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+4.24%p
- 적정가 괴리+3.02%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 전세가율+0.16%p
- 거래량 변화-0.16%p
- 가격 추세-0.10%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준8억 9,700
2026Q3 예상9억 8,029
2026Q3 실제9억 1,700
적정가12억 1,020
적정가 대비-25.9%
㎡당831만
단지 평균 대비+1%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 9억 8,029 대비 -6.46%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 5 | 9억 1,700 |
| 2026-06-17 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 3 | 8억 9,700 |
| 2026-05-12 | 85~134㎡ | 134.19㎡ | 12 | 10억 5,000 |
| 2026-04-11 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 8 | 8억 3,000 |
| 2026-03-06 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 1 | 8억 2,000 |
| 2026-02-27 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 12 | 9억 6,000 |
| 2026-02-03 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 2 | 8억 4,500 |
| 2026-01-26 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 3 | 8억 7,000 |
| 2025-10-18 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 5 | 9억 3,000 |
| 2025-09-15 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 9 | 9억 1,900 |
| 2025-08-23 | 85~134㎡ | 134.19㎡ | 6 | 10억 1,000 |
| 2025-08-11 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 6 | 8억 9,000 |
| 2025-07-18 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 8 | 9억 700 |
| 2025-07-03 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 7 | 8억 6,500 |
| 2025-05-26 | 85~134㎡ | 134.19㎡ | 10 | 10억 1,000 |
| 2025-03-12 | 85~134㎡ | 134.19㎡ | 12 | 11억 3,000 |
| 2025-03-07 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 1 | 7억 9,000 |
| 2025-03-05 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 3 | 8억 5,000 |
| 2025-02-08 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 4 | 8억 7,500 |
| 2024-11-15 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 9 | 8억 5,000 |
| 2024-10-25 | 85~134㎡ | 134.19㎡ | 6 | 10억 500 |
| 2024-09-27 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 10 | 8억 7,000 |
| 2024-07-06 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 5 | 9억 2,000 |
| 2024-07-05 | 85~134㎡ | 134.19㎡ | 10 | 10억 |
| 2024-06-25 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 10 | 8억 7,000 |
| 2024-06-19 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 6 | 8억 2,600 |
| 2023-07-24 | 85~134㎡ | 134.19㎡ | 14 | 10억 9,700 |
| 2023-04-15 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 15 | 8억 7,900 |
| 2023-02-10 | 85~134㎡ | 107.95㎡ | 7 | 8억 5,500 |
| 2021-09-25 | 85~134㎡ | 134.19㎡ | 5 | 11억 8,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 8억 9,700 | 3 | 782만 | 1056만 | -25.9% | 73% |
| 2026Q1 | 8억 5,750 | 4 | 844만 | — | — | 67% |
| 2025Q3 | 9억 700 | 5 | 824만 | — | — | 58% |
| 2025Q1 | 8억 6,250 | 4 | 821만 | — | — | 61% |
| 2024Q3 | 9억 2,000 | 3 | 806만 | — | — | 67% |
| 2020Q4 | 9억 5,000 | 3 | 762만 | — | — | 74% |
| 2020Q3 | 8억 2,750 | 4 | 746만 | — | — | 59% |
| 2020Q2 | 7억 9,750 | 4 | 649만 | — | — | 67% |
| 2020Q1 | 7억 5,000 | 6 | 692만 | — | — | 60% |
| 2019Q4 | 7억 2,800 | 11 | 674만 | — | — | 66% |
| 2019Q3 | 6억 9,000 | 5 | 631만 | — | — | 62% |
| 2019Q2 | 6억 4,000 | 3 | 593만 | — | — | 65% |
| 2018Q3 | 6억 375 | 6 | 539만 | — | — | 69% |
| 2018Q2 | 5억 8,850 | 6 | 546만 | — | — | 76% |
| 2018Q1 | 6억 2,800 | 5 | 493만 | — | — | 85% |
| 2017Q4 | 5억 9,400 | 4 | 485만 | — | — | 86% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.