극동
서울특별시 노원구 섬밭로 229
1,980세대 · 12개동 · 최고 15층1988년 준공실거래 316건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+4.37%
상승 확률78%
점수69.1
극동 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+2.84%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.33%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.96%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+2.84%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.96%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 적정가 괴리+0.17%p
- 손바뀜 수준+0.06%p
- 전세가율-0.04%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 6,500
2026Q3 예상7억 9,845
2026Q3 실제8억 2,150
적정가7억 7,626
적정가 대비-1.5%
㎡당1,084만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 7억 9,845 대비 +2.89%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 12 | 8억 4,300 |
| 2026-08-10 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 8 | 8억 3,500 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 14 | 7억 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 4 | 6억 7,000 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 8 | 8억 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 9 | 8억 800 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 9억 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 9 | 6억 9,700 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 13 | 7억 6,000 |
| 2026-05-07 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 2 | 5억 5,000 |
| 2026-05-07 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 1 | 5억 7,800 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 1 | 5억 9,700 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 2 | 6억 |
| 2026-04-13 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 4 | 6억 2,300 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 7 | 7억 7,000 |
| 2026-03-18 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 3 | 6억 1,500 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 2 | 8억 7,800 |
| 2026-03-12 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 14 | 8억 9,500 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 13 | 6억 4,800 |
| 2026-03-05 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 13 | 7억 4,000 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 1 | 6억 2,000 |
| 2026-01-30 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 9 | 5억 8,000 |
| 2026-01-28 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 5 | 6억 9,500 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 8 | 6억 8,000 |
| 2025-12-26 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 2 | 5억 3,000 |
| 2025-12-16 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 15 | 6억 5,300 |
| 2025-11-24 | 60~84㎡ | 70.56㎡ | 15 | 6억 7,000 |
| 2025-11-17 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 11 | 5억 3,800 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 15 | 5억 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 5 | 5억 1,800 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 8억 2,150 | 4 | 1,189만 | — | — | 50% |
| 2026Q2 | 7억 6,500 | 4 | 1,091만 | 1107만 | -1.5% | 57% |
| 2026Q1 | 7억 1,750 | 6 | 1,049만 | — | — | 54% |
| 2025Q4 | 6억 7,000 | 5 | 950만 | — | — | 57% |
| 2025Q3 | 7억 3,000 | 3 | 930만 | — | — | 54% |
| 2025Q2 | 6억 7,800 | 4 | 925만 | — | — | 52% |
| 2025Q1 | 6억 3,700 | 5 | 903만 | — | — | 60% |
| 2024Q4 | 6억 4,800 | 3 | 883만 | — | — | 57% |
| 2024Q3 | 7억 3,000 | 3 | 967만 | — | — | 54% |
| 2024Q2 | 6억 5,000 | 6 | 883만 | — | — | 59% |
| 2023Q3 | 6억 2,750 | 2 | 893만 | — | — | 51% |
| 2023Q2 | 6억 9,250 | 2 | 894만 | — | — | 48% |
| 2021Q3 | 8억 5,500 | 2 | 1,183만 | — | — | 43% |
| 2021Q2 | 8억 1,000 | 2 | 1,148만 | — | — | 44% |
| 2021Q1 | 8억 1,500 | 2 | 1,063만 | — | — | 47% |
| 2020Q4 | 7억 4,500 | 4 | 1,017만 | — | — | 46% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.