주공
경기도 부천시 소사구 소사로102번길 67
1,210세대 · 14개동 · 최고 15층1995년 준공실거래 821건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+3.34%
상승 확률75%
점수65.3
주공 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.43%p)
- · 전세가율이 80% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.25%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.2% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.49%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.48%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 적정가 괴리-0.49%p
- 입지 탄력성-0.48%p
- 인프라 대비 저평가+0.43%p
- 전세가율+0.25%p
- 손바뀜 수준+0.21%p
- 가격 추세-0.08%p
- 추세 가속+0.08%p
- 거래량 변화-0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준3억
2026Q4 예상3억 1,003
2026Q4 실제2억 9,500
적정가2억 8,785
적정가 대비+4.2%
㎡당516만
단지 평균 대비-1%
2026Q4 에 이미 10건이 거래됐습니다 — 예상 3억 1,003 대비 -4.85%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-25 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 3 | 2억 9,500 |
| 2026-10-20 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 2 | 2억 9,900 |
| 2026-10-15 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 13 | 2억 2,700 |
| 2026-10-13 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 9 | 2억 1,400 |
| 2026-10-11 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 14 | 2억 9,900 |
| 2026-10-11 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 10 | 2억 9,500 |
| 2026-10-10 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 8 | 2억 2,300 |
| 2026-10-09 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 3억 3,300 |
| 2026-10-07 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 8 | 2억 8,800 |
| 2026-10-01 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 2억 9,800 |
| 2026-09-16 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 12 | 3억 500 |
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 1 | 1억 9,500 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 7 | 3억 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 1 | 2억 6,000 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 3억 3,300 |
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 3억 3,500 |
| 2026-09-02 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 8 | 2억 3,200 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 3억 |
| 2026-08-31 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 2 | 2억 7,500 |
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 10 | 3억 2,000 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 10 | 3억 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 13 | 2억 9,800 |
| 2026-08-03 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 14 | 2억 9,000 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 12 | 3억 1,500 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 14 | 3억 1,500 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 10 | 3억 |
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 4 | 2억 9,000 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 2억 8,500 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 14 | 3억 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 1 | 2억 4,700 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | 2억 9,500 | 10 | 530만 | — | — | 82% |
| 2026Q3 | 3억 | 21 | 516만 | 495만 | +4.2% | 80% |
| 2026Q2 | 2억 8,250 | 24 | 514만 | 634만 | -18.8% | 81% |
| 2026Q1 | 2억 8,350 | 16 | 512만 | 605만 | -15.4% | 75% |
| 2025Q4 | 2억 9,400 | 24 | 516만 | 556만 | -7.2% | 77% |
| 2025Q3 | 2억 9,750 | 10 | 524만 | 509만 | +3.0% | 73% |
| 2025Q2 | 2억 8,900 | 23 | 517만 | 520만 | -0.6% | 71% |
| 2025Q1 | 2억 8,250 | 20 | 501만 | 630만 | -20.4% | 80% |
| 2024Q4 | 2억 9,100 | 18 | 531만 | 620만 | -14.2% | 78% |
| 2024Q3 | 2억 9,000 | 13 | 516만 | 642만 | -19.6% | 77% |
| 2024Q2 | 3억 400 | 8 | 531만 | 620만 | -14.3% | 71% |
| 2024Q1 | 2억 9,500 | 5 | 516만 | 537만 | -3.9% | 77% |
| 2023Q4 | 2억 9,500 | 3 | 507만 | 607만 | -16.4% | 85% |
| 2023Q3 | 3억 250 | 6 | 537만 | 595만 | -9.6% | 64% |
| 2023Q2 | 2억 7,000 | 21 | 473만 | 607만 | -22.0% | 67% |
| 2023Q1 | 2억 6,100 | 20 | 456만 | 451만 | +1.1% | 66% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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