중동역푸르지오2차
경기도 부천시 소사구 경인로117번길 27
812세대 · 11개동 · 최고 20층2008년 준공실거래 440건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+2.46%
상승 확률69%
점수63.5
중동역푸르지오2차 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 74% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.99%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.52%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.2% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.00%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.19%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.00%p
- 전세가율+0.99%p
- 거래량 변화+0.52%p
- 입지 탄력성-0.19%p
- 가격 추세+0.13%p
- 추세 가속+0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 2,500
2026Q3 예상6억 4,036
2026Q3 실제6억 2,500
적정가5억 9,987
적정가 대비+4.2%
㎡당736만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 6억 4,036 대비 -2.40%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 12 | 5억 7,700 |
| 2026-08-21 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 18 | 5억 8,000 |
| 2026-08-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 14 | 5억 9,990 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 8 | 5억 9,000 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 17 | 6억 4,250 |
| 2026-08-05 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 13 | 5억 8,750 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 15 | 6억 4,500 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 6억 2,500 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 20 | 5억 8,500 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 19 | 6억 6,000 |
| 2026-06-21 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 10 | 5억 8,500 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 2 | 5억 8,000 |
| 2026-06-08 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 15 | 5억 8,000 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 5억 9,500 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 17 | 5억 9,900 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 11 | 6억 6,000 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 19 | 6억 2,500 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 14 | 6억 2,750 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 6억 2,300 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 17 | 6억 3,500 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 8 | 6억 1,700 |
| 2026-04-10 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 6억 2,000 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 12 | 5억 8,000 |
| 2026-04-07 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 3 | 5억 3,800 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 12 | 6억 3,000 |
| 2026-03-09 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 6억 2,750 |
| 2026-02-23 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 9 | 5억 3,800 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 12 | 6억 2,200 |
| 2026-02-20 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 10 | 6억 1,400 |
| 2026-02-09 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 18 | 6억 500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 2,500 | 5 | 759만 | 758만 | +0.0% | 67% |
| 2026Q2 | 6억 2,500 | 11 | 762만 | 731만 | +4.2% | 74% |
| 2026Q1 | 6억 950 | 6 | 732만 | 615만 | +19.1% | 72% |
| 2025Q4 | 6억 250 | 6 | 718만 | 700만 | +2.5% | 69% |
| 2025Q3 | 6억 750 | 6 | 733만 | 604만 | +21.3% | 66% |
| 2025Q2 | 6억 1,400 | 7 | 725만 | 589만 | +23.1% | 62% |
| 2025Q1 | 5억 9,000 | 3 | 735만 | 638만 | +15.2% | 67% |
| 2024Q3 | 6억 750 | 6 | 724만 | 650만 | +11.3% | 70% |
| 2024Q2 | 5억 8,000 | 7 | 694만 | 640만 | +8.5% | 71% |
| 2024Q1 | 6억 | 5 | 735만 | 718만 | +2.4% | 71% |
| 2023Q4 | 6억 500 | 4 | 712만 | 610만 | +16.7% | 71% |
| 2023Q2 | 5억 8,000 | 5 | 700만 | 700만 | +0.0% | 60% |
| 2023Q1 | 6억 | 3 | 713만 | 706만 | +0.9% | 61% |
| 2021Q4 | 6억 6,250 | 2 | 859만 | 669만 | +28.4% | 71% |
| 2021Q3 | 7억 2,500 | 4 | 868만 | 657만 | +32.1% | 64% |
| 2021Q2 | 6억 5,900 | 3 | 812만 | 692만 | +17.3% | 70% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.