원종승윤노블리안
경기도 부천시 오정구 소사로 809
136세대 · 1개동 · 최고 1층2022년 준공실거래 29건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-11.33%
상승 확률31%
점수1.4
원종승윤노블리안 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.20%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 63.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 가격 추세+0.20%p
- 추세 가속-0.09%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 2,250
2026Q3 예상4억 6,330
적정가3억 1,908
적정가 대비+63.7%
㎡당792만
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | ~59㎡ | 49.99㎡ | 5 | 4억 500 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 49.99㎡ | 13 | 3억 9,500 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 41.26㎡ | 14 | 3억 3,400 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 61.75㎡ | 5 | 4억 6,500 |
| 2026-06-09 | ~59㎡ | 55.56㎡ | 10 | 4억 4,000 |
| 2026-04-07 | ~59㎡ | 55.56㎡ | 9 | 4억 3,700 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 70.16㎡ | 9 | 5억 8,000 |
| 2026-02-10 | ~59㎡ | 49.99㎡ | 9 | 3억 9,600 |
| 2025-12-29 | ~59㎡ | 55.56㎡ | 7 | 4억 3,500 |
| 2025-12-14 | ~59㎡ | 49.99㎡ | 6 | 4억 850 |
| 2025-09-12 | ~59㎡ | 49.99㎡ | 7 | 4억 |
| 2025-08-21 | ~59㎡ | 55.56㎡ | 6 | 4억 2,400 |
| 2025-07-03 | ~59㎡ | 41.26㎡ | 10 | 3억 3,400 |
| 2025-06-25 | ~59㎡ | 55.56㎡ | 12 | 4억 3,000 |
| 2025-06-17 | ~59㎡ | 49.99㎡ | 3 | 3억 8,000 |
| 2025-05-18 | ~59㎡ | 55.56㎡ | 5 | 4억 500 |
| 2025-05-07 | ~59㎡ | 55.56㎡ | 14 | 4억 4,500 |
| 2025-03-31 | 60~84㎡ | 61.75㎡ | 4 | 4억 6,500 |
| 2025-03-24 | 60~84㎡ | 61.75㎡ | 3 | 4억 4,000 |
| 2025-03-11 | 60~84㎡ | 66.2㎡ | 3 | 4억 8,000 |
| 2025-01-25 | 60~84㎡ | 61.75㎡ | 10 | 4억 5,000 |
| 2025-01-21 | ~59㎡ | 41.26㎡ | 8 | 2억 9,000 |
| 2024-10-05 | ~59㎡ | 55.56㎡ | 12 | 4억 5,400 |
| 2024-07-22 | 60~84㎡ | 70.16㎡ | 14 | 5억 7,000 |
| 2024-03-28 | ~59㎡ | 49.99㎡ | 5 | 3억 8,500 |
| 2024-03-27 | 60~84㎡ | 61.75㎡ | 6 | 3억 5,000 |
| 2023-09-02 | 60~84㎡ | 62.07㎡ | 3 | 4억 |
| 2023-05-11 | 60~84㎡ | 61.75㎡ | 13 | 4억 |
| 2023-01-30 | 60~84㎡ | 66.2㎡ | 9 | 4억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 810만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 5억 2,250 | 2 | 789만 | 478만 | +65.3% | — |
| 2025Q3 | — | — | 800만 | 535만 | +49.5% | 66% |
| 2025Q2 | — | — | 775만 | 680만 | +14.0% | 62% |
| 2025Q1 | 4억 5,750 | 4 | 729만 | 792만 | -8.0% | 70% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.