당산현대5차
서울특별시 영등포구 당산로42길 16
976세대 · 13개동 · 최고 25층2000년 준공실거래 512건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금당산현대5차 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+25.83%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.36%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.47%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.34%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+25.83%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.47%p
- 적정가 괴리-1.34%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 거래량 변화-0.23%p
- 전세가율-0.12%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 20억 2,272 대비 -6.07%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.93배로 거래돼 왔는데 지금은 1.00배입니다 — 제 평소 수준보다 7% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 25 | 19억 4,300 |
| 2026-08-14 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 24 | 19억 |
| 2026-07-17 | 85~134㎡ | 114.84㎡ | 10 | 20억 3,000 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 11 | 18억 2,000 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 19 | 18억 5,000 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 25 | 18억 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 9 | 16억 4,500 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 9 | 17억 7,900 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 1 | 14억 6,600 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 14 | 18억 1,200 |
| 2026-04-02 | 85~134㎡ | 114.84㎡ | 3 | 19억 |
| 2026-03-27 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 23 | 17억 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 59.37㎡ | 5 | 15억 9,000 |
| 2026-03-12 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 13 | 16억 5,000 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.75㎡ | 12 | 16억 6,000 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 4 | 17억 500 |
| 2026-02-12 | ~59㎡ | 59.75㎡ | 24 | 16억 4,000 |
| 2026-02-12 | ~59㎡ | 59.75㎡ | 3 | 16억 3,000 |
| 2026-01-28 | ~59㎡ | 59.75㎡ | 18 | 15억 7,000 |
| 2026-01-23 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 9 | 15억 |
| 2026-01-22 | ~59㎡ | 59.75㎡ | 8 | 16억 5,000 |
| 2026-01-19 | ~59㎡ | 59.75㎡ | 16 | 15억 |
| 2026-01-07 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 14 | 17억 3,500 |
| 2026-01-03 | ~59㎡ | 59.37㎡ | 15 | 15억 9,000 |
| 2026-01-02 | 85~134㎡ | 114.84㎡ | 10 | 18억 5,000 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 6 | 16억 7,000 |
| 2025-12-12 | 85~134㎡ | 114.84㎡ | 14 | 18억 |
| 2025-12-03 | ~59㎡ | 59.75㎡ | 6 | 14억 9,500 |
| 2025-11-29 | ~59㎡ | 59.75㎡ | 14 | 14억 9,000 |
| 2025-10-19 | 85~134㎡ | 114.84㎡ | 5 | 14억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 19억 | 3 | 2,196만 | — | — | 48% |
| 2026Q2 | 18억 600 | 4 | 2,140만 | 1919만 | +11.5% | 50% |
| 2026Q1 | 17억 500 | 3 | 2,653만 | — | — | 36% |
| 2025Q4 | 16억 1,750 | 4 | 1,910만 | — | — | 49% |
| 2025Q3 | 14억 8,500 | 5 | 1,799만 | — | — | 54% |
| 2025Q2 | 13억 8,750 | 4 | 1,641만 | — | — | 56% |
| 2025Q1 | 13억 | 11 | 1,556만 | — | — | 58% |
| 2024Q4 | 13억 1,000 | 5 | 1,763만 | — | — | 55% |
| 2024Q3 | 12억 8,000 | 7 | 1,772만 | — | — | 59% |
| 2024Q2 | 12억 6,000 | 5 | 1,733만 | — | — | 56% |
| 2024Q1 | 13억 1,900 | 1 | 1,719만 | — | — | 52% |
| 2023Q4 | 12억 1,000 | 1 | 1,629만 | — | — | 53% |
| 2023Q3 | 12억 7,000 | 3 | 1,637만 | — | — | 54% |
| 2023Q2 | 11억 | 3 | 1,546만 | — | — | 50% |
| 2023Q1 | 11억 2,000 | 1 | 1,473만 | — | — | 51% |
| 2022Q1 | — | — | 1,883만 | — | — | 42% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.