브라운스톤당산
서울특별시 영등포구 영신로55길 6
162세대 · 3개동 · 최고 20층2015년 준공실거래 159건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+3.48%
상승 확률61%
점수51.1
브라운스톤당산 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+3.50%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.8% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.68%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.68%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.18%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+3.50%p
- 가격 추세-2.68%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+0.68%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 거래량 변화-0.18%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준16억
2026Q3 예상16억 5,564
2026Q3 실제16억
적정가16억 9,887
적정가 대비-5.8%
㎡당1,904만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 16억 5,564 대비 -3.36%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 60~84㎡ | 84.038㎡ | 11 | 15억 2,000 |
| 2026-07-28 | 60~84㎡ | 84.039㎡ | 7 | 16억 1,000 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.039㎡ | 3 | 16억 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 76.019㎡ | 16 | 10억 5,000 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.025㎡ | 11 | 16억 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 84.039㎡ | 5 | 16억 1,000 |
| 2026-03-12 | 60~84㎡ | 84.039㎡ | 2 | 14억 7,000 |
| 2026-02-14 | 60~84㎡ | 84.005㎡ | 1 | 14억 2,000 |
| 2026-02-14 | 60~84㎡ | 84.035㎡ | 13 | 14억 9,000 |
| 2025-12-16 | 60~84㎡ | 84.035㎡ | 4 | 14억 |
| 2025-10-17 | 60~84㎡ | 84.037㎡ | 9 | 13억 8,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.039㎡ | 3 | 14억 |
| 2025-10-01 | 60~84㎡ | 84.021㎡ | 12 | 13억 5,000 |
| 2025-08-23 | ~59㎡ | 59.369㎡ | 7 | 11억 5,000 |
| 2025-08-16 | 60~84㎡ | 84.037㎡ | 7 | 12억 9,500 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.037㎡ | 8 | 13억 6,000 |
| 2025-04-30 | 60~84㎡ | 84.025㎡ | 5 | 12억 2,000 |
| 2025-04-26 | 60~84㎡ | 84.005㎡ | 9 | 12억 3,500 |
| 2025-04-25 | 60~84㎡ | 84.025㎡ | 8 | 12억 2,000 |
| 2025-04-15 | 60~84㎡ | 84.025㎡ | 7 | 12억 2,000 |
| 2025-04-05 | 60~84㎡ | 84.025㎡ | 9 | 12억 |
| 2025-04-04 | 60~84㎡ | 84.035㎡ | 10 | 11억 8,000 |
| 2025-03-22 | 60~84㎡ | 84.038㎡ | 14 | 12억 |
| 2025-03-13 | 60~84㎡ | 84.005㎡ | 6 | 11억 9,500 |
| 2025-02-25 | 60~84㎡ | 84.035㎡ | 8 | 11억 8,500 |
| 2025-01-22 | 60~84㎡ | 84.025㎡ | 5 | 11억 7,000 |
| 2025-01-14 | 60~84㎡ | 84.039㎡ | 8 | 11억 7,000 |
| 2025-01-02 | 60~84㎡ | 76.019㎡ | 20 | 10억 3,500 |
| 2024-12-05 | 60~84㎡ | 76.019㎡ | 18 | 10억 8,000 |
| 2024-11-12 | 60~84㎡ | 84.039㎡ | 4 | 11억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 16억 | 3 | 1,916만 | — | — | 52% |
| 2026Q2 | 16억 | 3 | 1,904만 | 2022만 | -5.8% | — |
| 2026Q1 | 14억 7,000 | 3 | 1,841만 | — | — | 53% |
| 2025Q4 | 13억 9,000 | 4 | 1,654만 | — | — | 56% |
| 2025Q2 | 12억 2,000 | 7 | 1,452만 | — | — | 64% |
| 2025Q1 | 11억 7,750 | 6 | 1,401만 | — | — | 56% |
| 2024Q4 | 11억 4,000 | 3 | 1,381만 | — | — | 63% |
| 2024Q3 | 11억 6,300 | 7 | 1,384만 | — | — | 65% |
| 2020Q1 | 8억 5,000 | 5 | 1,011만 | — | — | 73% |
| 2019Q4 | 9억 8,000 | 7 | 1,172만 | — | — | 59% |
| 2019Q3 | 8억 3,000 | 7 | 1,022만 | — | — | 58% |
| 2018Q4 | 8억 2,750 | 4 | 989만 | — | — | 66% |
| 2018Q3 | 7억 7,000 | 30 | 916만 | — | — | 68% |
| 2018Q2 | 7억 2,200 | 9 | 862만 | — | — | 73% |
| 2018Q1 | 6억 9,000 | 11 | 833만 | — | — | 73% |
| 2017Q4 | 6억 6,000 | 16 | 786만 | — | — | 79% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.