쌍용플래티넘S
서울특별시 영등포구 대림로29길 13
291세대 · 1개동 · 최고 12층2013년 준공실거래 156건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+8.46%
상승 확률73%
점수66.6
쌍용플래티넘S 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 50.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.66%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+1.82%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.24%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.08%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속+1.82%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 가격 추세-0.24%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
- 거래량 변화-0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준9,600만
2026Q3 예상1억 412
2026Q3 실제1억 200
적정가1억 9,355
적정가 대비-50.4%
㎡당526만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 1억 412 대비 -2.04%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 5 | 1억 200 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 9 | 1억 1,000 |
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 3 | 9,200만 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 8 | 1억 600 |
| 2026-08-10 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 6 | 9,000만 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 11 | 1억 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 6 | 9,600만 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 7 | 9,500만 |
| 2026-05-06 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 4 | 1억 400 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 2 | 9,300만 |
| 2026-03-18 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 9 | 1억 400 |
| 2026-03-17 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 2 | 9,300만 |
| 2026-02-25 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 8 | 1억 250 |
| 2026-01-06 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 3 | 9,500만 |
| 2026-01-05 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 3 | 1억 |
| 2026-01-02 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 3 | 9,800만 |
| 2025-12-12 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 4 | 9,500만 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 6 | 1억 250 |
| 2025-09-30 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 3 | 9,500만 |
| 2025-09-19 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 10 | 9,800만 |
| 2025-09-16 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 2 | 9,300만 |
| 2025-08-23 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 4 | 1억 |
| 2025-07-05 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 6 | 1억 300 |
| 2025-07-02 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 9 | 1억 700 |
| 2025-07-01 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 10 | 1억 |
| 2025-06-14 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 2 | 9,300만 |
| 2025-05-20 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 8 | 1억 500 |
| 2025-04-26 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 5 | 9,500만 |
| 2025-03-28 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 7 | 1억 |
| 2025-03-27 | ~59㎡ | 18.24㎡ | 6 | 1억 800 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 200 | 5 | 559만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 9,600만 | 5 | 537만 | 1082만 | -50.4% | — |
| 2026Q1 | 9,900만 | 6 | 554만 | — | — | — |
| 2025Q3 | 1억 | 7 | 548만 | — | — | — |
| 2025Q2 | 9,500만 | 3 | 537만 | — | — | — |
| 2025Q1 | 1억 | 5 | 548만 | — | — | 84% |
| 2024Q4 | 1억 750 | 5 | 548만 | — | — | — |
| 2024Q2 | 1억 700 | 7 | 587만 | — | — | — |
| 2023Q4 | 1억 | 3 | 548만 | — | — | 93% |
| 2023Q3 | 1억 | 9 | 519만 | — | — | 116% |
| 2023Q2 | 1억 500 | 5 | 576만 | — | — | 105% |
| 2023Q1 | 9,950만 | 7 | 546만 | — | — | 100% |
| 2022Q4 | 7,800만 | 6 | 439만 | — | — | — |
| 2022Q3 | 7,600만 | 15 | 425만 | — | — | — |
| 2022Q2 | 1억 1,500 | 5 | 658만 | — | — | 96% |
| 2022Q1 | 1억 2,200 | 3 | 669만 | — | — | 98% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.