영등포아트자이
서울특별시 영등포구 도영로 66
836세대 · 8개동 · 최고 31층2014년 준공실거래 309건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+5.29%
상승 확률81%
점수65.9
영등포아트자이 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+4.55%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.36%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.31%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.13%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+4.55%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.31%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 거래량 변화-0.13%p
- 전세가율-0.10%p
- 적정가 괴리-0.05%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준15억 2,000
2026Q3 예상16억 44
적정가15억 1,364
적정가 대비+0.4%
㎡당1,793만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.781㎡ | 18 | 15억 2,000 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.764㎡ | 4 | 16억 |
| 2026-05-29 | 85~134㎡ | 120.038㎡ | 20 | 16억 5,000 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.974㎡ | 4 | 15억 2,000 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 84.854㎡ | 16 | 15억 7,000 |
| 2026-04-29 | 135㎡~ | 143.591㎡ | 13 | 18억 5,000 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 84.762㎡ | 3 | 13억 |
| 2026-03-31 | ~59㎡ | 59.999㎡ | 13 | 14억 9,500 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.854㎡ | 12 | 15억 4,000 |
| 2026-03-17 | 60~84㎡ | 84.781㎡ | 24 | 14억 8,500 |
| 2026-02-27 | 60~84㎡ | 84.738㎡ | 1 | 15억 3,800 |
| 2026-02-25 | 135㎡~ | 143.591㎡ | 29 | 17억 7,000 |
| 2026-02-20 | 85~134㎡ | 120.038㎡ | 11 | 17억 4,500 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.974㎡ | 20 | 16억 500 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.764㎡ | 23 | 15억 9,000 |
| 2026-01-13 | 60~84㎡ | 84.974㎡ | 10 | 15억 2,000 |
| 2026-01-09 | 60~84㎡ | 84.781㎡ | 24 | 15억 3,000 |
| 2026-01-05 | 60~84㎡ | 84.974㎡ | 16 | 15억 1,000 |
| 2025-12-30 | 60~84㎡ | 84.781㎡ | 29 | 14억 8,500 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.999㎡ | 5 | 12억 1,300 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.781㎡ | 20 | 14억 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.738㎡ | 6 | 13억 |
| 2025-10-13 | 60~84㎡ | 84.974㎡ | 6 | 13억 5,000 |
| 2025-10-01 | 60~84㎡ | 84.974㎡ | 3 | 13억 3,000 |
| 2025-10-01 | 60~84㎡ | 84.854㎡ | 26 | 14억 |
| 2025-09-22 | 60~84㎡ | 84.974㎡ | 13 | 13억 4,000 |
| 2025-09-20 | 60~84㎡ | 84.974㎡ | 21 | 13억 1,000 |
| 2025-09-18 | 60~84㎡ | 84.974㎡ | 27 | 13억 5,000 |
| 2025-09-16 | ~59㎡ | 59.999㎡ | 16 | 11억 9,900 |
| 2025-09-10 | 60~84㎡ | 84.762㎡ | 20 | 13억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 15억 2,000 | 5 | 1,789만 | 1781만 | +0.4% | 52% |
| 2026Q1 | 15억 3,400 | 8 | 1,805만 | — | — | 44% |
| 2025Q4 | 13억 7,500 | 6 | 1,650만 | — | — | 49% |
| 2025Q3 | 13억 1,500 | 8 | 1,563만 | — | — | 53% |
| 2025Q2 | 12억 4,100 | 12 | 1,464만 | — | — | 56% |
| 2025Q1 | 12억 1,000 | 11 | 1,434만 | — | — | 55% |
| 2024Q4 | 12억 | 5 | 1,424만 | — | — | 57% |
| 2024Q3 | 11억 9,800 | 7 | 1,413만 | — | — | 58% |
| 2024Q2 | 11억 4,650 | 14 | 1,355만 | — | — | 44% |
| 2024Q1 | 11억 1,000 | 5 | 1,308만 | — | — | 60% |
| 2023Q4 | 11억 3,000 | 3 | 1,233만 | — | — | 62% |
| 2023Q3 | 11억 1,750 | 2 | 1,316만 | — | — | 54% |
| 2023Q2 | 10억 6,000 | 5 | 1,239만 | — | — | 55% |
| 2023Q1 | 9억 7,500 | 4 | 1,147만 | — | — | 54% |
| 2021Q3 | 13억 3,000 | 5 | 1,565만 | — | — | 46% |
| 2021Q1 | 12억 7,250 | 6 | 1,483만 | — | — | 56% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.