광장
서울특별시 영등포구 여의나루로 7
744세대 · 8개동 · 최고 12층1978년 준공실거래 122건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-12.00%
상승 확률26%
점수1.1
광장 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.36%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-10.38%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-3.29%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-10.38%p
- 가격 추세-3.29%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 전세가율-0.45%p
- 적정가 괴리-0.38%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 거래량 변화-0.23%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준35억 4,000
2026Q3 예상31억 1,520
2026Q3 실제37억 8,000
적정가34억 2,724
적정가 대비+3.3%
㎡당2,591만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 31억 1,520 대비 +21.34%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 135㎡~ | 150.71㎡ | 5 | 37억 8,000 |
| 2026-07-20 | 85~134㎡ | 102.35㎡ | 6 | 33억 2,000 |
| 2026-04-28 | 135㎡~ | 136.63㎡ | 10 | 35억 4,000 |
| 2026-04-22 | 85~134㎡ | 116.53㎡ | 9 | 31억 5,000 |
| 2026-04-08 | 85~134㎡ | 102.25㎡ | 4 | 32억 |
| 2026-02-12 | 85~134㎡ | 101.39㎡ | 2 | 28억 |
| 2026-01-27 | 135㎡~ | 139.14㎡ | 3 | 38억 |
| 2025-11-11 | 135㎡~ | 135.84㎡ | 10 | 38억 4,000 |
| 2025-11-06 | 135㎡~ | 138.31㎡ | 11 | 28억 |
| 2025-10-27 | 135㎡~ | 183.27㎡ | 7 | 43억 5,000 |
| 2025-08-22 | 85~134㎡ | 117.36㎡ | 11 | 35억 |
| 2025-07-31 | 135㎡~ | 183.27㎡ | 5 | 41억 5,000 |
| 2025-07-15 | 135㎡~ | 184.1㎡ | 4 | 32억 7,000 |
| 2025-07-09 | 85~134㎡ | 103.93㎡ | 1 | 32억 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 103.27㎡ | 1 | 29억 |
| 2025-06-23 | 135㎡~ | 150.71㎡ | 2 | 28억 |
| 2025-06-23 | 135㎡~ | 135.84㎡ | 9 | 36억 |
| 2025-05-14 | 135㎡~ | 142.94㎡ | 1 | 30억 7,000 |
| 2025-04-24 | 135㎡~ | 138.31㎡ | 2 | 29억 5,000 |
| 2025-04-23 | 85~134㎡ | 117.36㎡ | 8 | 29억 9,000 |
| 2025-04-07 | 135㎡~ | 183.27㎡ | 6 | 35억 4,000 |
| 2025-04-04 | 135㎡~ | 186.94㎡ | 1 | 38억 5,000 |
| 2025-04-02 | 135㎡~ | 139.14㎡ | 8 | 30억 |
| 2025-04-01 | 135㎡~ | 150.71㎡ | 11 | 31억 |
| 2025-03-17 | 85~134㎡ | 101.39㎡ | 8 | 26억 7,000 |
| 2025-02-27 | 135㎡~ | 135.84㎡ | 5 | 28억 8,000 |
| 2025-02-19 | 135㎡~ | 183.27㎡ | 2 | 34억 5,000 |
| 2025-01-14 | 135㎡~ | 183.27㎡ | 11 | 35억 2,000 |
| 2024-12-11 | 135㎡~ | 183.27㎡ | 9 | 33억 |
| 2024-10-18 | 135㎡~ | 150.71㎡ | 2 | 27억 9,000 |
135㎡~ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 35억 4,000 | 1 | 2,703만 | 2617만 | +3.3% | 25% |
| 2025Q4 | 38억 4,000 | 3 | 2,374만 | — | — | 26% |
| 2025Q3 | 37억 1,000 | 2 | 2,623만 | — | — | 24% |
| 2025Q2 | 30억 8,500 | 8 | 2,293만 | — | — | 28% |
| 2025Q1 | 34억 5,000 | 3 | 2,051만 | — | — | 30% |
| 2024Q4 | 30억 4,500 | 2 | 1,927만 | — | — | 36% |
| 2024Q3 | 28억 5,000 | 6 | 2,046만 | — | — | 33% |
| 2024Q2 | 27억 3,500 | 2 | 1,858만 | — | — | 32% |
| 2023Q2 | 25억 | 5 | 1,683만 | — | — | 34% |
| 2020Q4 | 28억 4,500 | 1 | 1,817만 | — | — | 32% |
| 2020Q2 | 22억 1,000 | 3 | 1,497만 | — | — | 39% |
| 2019Q2 | 17억 | 3 | 1,246만 | — | — | 43% |
| 2018Q3 | 19억 2,500 | 5 | 1,333만 | — | — | 41% |
| 2018Q1 | 16억 | 4 | 1,179만 | — | — | 46% |
| 2017Q4 | 14억 5,750 | 4 | 1,049만 | — | — | 47% |
| 2017Q3 | 14억 8,750 | 4 | 986만 | — | — | 46% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.