동두천센트레빌
경기도 동두천시 생연로 91
376세대 · 5개동 · 최고 21층2020년 준공실거래 104건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-12.00%
상승 확률25%
점수1.1
동두천센트레빌 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.18%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 92.1% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-1.24%p
- 거래량 변화+0.18%p
- 가격 추세-0.07%p
- 추세 가속+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 8,000
2026Q3 예상2억 4,640
2026Q3 실제2억 4,700
적정가1억 4,578
적정가 대비+92.1%
㎡당373만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 2억 4,640 대비 +0.24%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 5 | 2억 |
| 2026-08-12 | 60~84㎡ | 74.967㎡ | 11 | 2억 4,700 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 10 | 2억 3,000 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 84.8137㎡ | 2 | 3억 500 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 2 | 2억 1,900 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 9 | 2억 4,200 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 74.967㎡ | 4 | 2억 6,700 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 10 | 2억 2,500 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 74.967㎡ | 12 | 2억 8,000 |
| 2026-02-25 | 60~84㎡ | 84.8137㎡ | 15 | 3억 3,000 |
| 2026-01-29 | 60~84㎡ | 84.8137㎡ | 1 | 3억 500 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 84.8137㎡ | 6 | 2억 9,000 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 74.825㎡ | 9 | 2억 9,200 |
| 2026-01-17 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 8 | 2억 3,500 |
| 2026-01-13 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 2 | 2억 |
| 2026-01-07 | 60~84㎡ | 74.967㎡ | 13 | 2억 8,000 |
| 2026-01-07 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 1 | 1억 9,000 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 74.825㎡ | 18 | 2억 9,000 |
| 2025-11-17 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 4 | 2억 1,400 |
| 2025-10-30 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 17 | 2억 3,400 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 74.825㎡ | 8 | 2억 9,500 |
| 2025-09-02 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 6 | 2억 2,150 |
| 2025-08-30 | 60~84㎡ | 74.967㎡ | 8 | 2억 7,400 |
| 2025-08-06 | 60~84㎡ | 74.825㎡ | 17 | 2억 9,200 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 9 | 2억 2,350 해제 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 9 | 2억 2,325 |
| 2025-06-20 | 60~84㎡ | 84.8137㎡ | 11 | 3억 4,500 |
| 2025-06-14 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 15 | 2억 2,000 |
| 2025-06-13 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 3 | 2억 2,600 |
| 2025-05-30 | ~59㎡ | 59.8401㎡ | 8 | 2억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 4,700 | 1 | 334만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 2억 8,000 | 3 | 377만 | 200만 | +89.0% | — |
| 2026Q1 | 2억 9,200 | 5 | 381만 | 254만 | +50.3% | 77% |
| 2025Q4 | 2억 9,000 | 1 | 388만 | 295만 | +31.4% | 68% |
| 2025Q3 | 2억 9,200 | 3 | 380만 | 222만 | +71.1% | — |
| 2025Q2 | 3억 4,500 | 3 | 373만 | 274만 | +36.1% | 76% |
| 2025Q1 | 2억 8,100 | 4 | 389만 | 234만 | +66.6% | 68% |
| 2024Q4 | 3억 5,250 | 1 | 401만 | 285만 | +40.7% | 73% |
| 2024Q3 | 3억 2,750 | 4 | 397만 | 290만 | +37.1% | 78% |
| 2024Q1 | 3억 | 1 | 393만 | 330만 | +19.1% | 70% |
| 2023Q4 | 3억 1,750 | 1 | 405만 | 225만 | +79.8% | — |
| 2023Q3 | 3억 4,000 | 4 | 424만 | 245만 | +73.5% | 56% |
| 2021Q2 | 2억 8,000 | 2 | 393만 | 238만 | +64.8% | 94% |
| 2021Q1 | 3억 2,545 | 4 | 420만 | 196만 | +114.7% | 76% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.