아남1
서울특별시 강동구 양재대로 1706
807세대 · 8개동 · 최고 19층1996년 준공실거래 456건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+4.39%
상승 확률81%
점수70.4
아남1 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.64%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.50%p)
- · 전세가율이 33% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.34%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.13%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 입지 탄력성+0.64%p
- 추세 가속+0.50%p
- 전세가율-0.34%p
- 적정가 괴리+0.24%p
- 손바뀜 수준+0.18%p
- 가격 추세-0.13%p
- 거래량 변화-0.10%p
- 인프라 대비 저평가-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준15억 3,000
2026Q4 예상15억 9,718
2026Q4 실제15억 1,500
적정가15억 6,186
적정가 대비-2.0%
㎡당1,802만
단지 평균 대비-2%
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 15억 9,718 대비 -5.15%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 6 | 15억 1,500 |
| 2026-09-30 | ~59㎡ | 50.2㎡ | 17 | 12억 7,000 |
| 2026-09-16 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 6 | 15억 9,000 |
| 2026-09-04 | ~59㎡ | 50.2㎡ | 11 | 12억 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 9 | 15억 4,500 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 15억 6,000 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 5 | 15억 3,000 |
| 2026-08-04 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 11 | 15억 2,500 |
| 2026-08-01 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 14 | 11억 2,000 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 71.2㎡ | 7 | 14억 3,500 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 71.2㎡ | 3 | 14억 4,000 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 78.3㎡ | 17 | 15억 5,000 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 11 | 15억 2,500 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 17 | 16억 4,500 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 15 | 15억 8,000 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 15억 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 2 | 15억 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 4 | 15억 1,500 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 78.3㎡ | 1 | 14억 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 16 | 16억 4,500 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 78.3㎡ | 9 | 14억 6,000 |
| 2026-06-07 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 15억 1,000 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 71.2㎡ | 13 | 14억 2,800 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 14 | 15억 500 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 10 | 15억 3,500 |
| 2026-05-31 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 9 | 15억 5,500 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 71.2㎡ | 5 | 13억 8,000 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 10 | 15억 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 7 | 15억 4,500 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 13 | 14억 8,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 15억 3,000 | 13 | 1,861만 | 1887만 | -2.0% | 33% |
| 2026Q2 | 14억 9,500 | 22 | 1,860만 | 2159만 | -13.9% | 36% |
| 2026Q1 | 15억 1,000 | 15 | 1,849만 | — | — | 34% |
| 2025Q4 | 13억 3,000 | 7 | 1,665만 | — | — | 41% |
| 2025Q3 | 11억 9,000 | 19 | 1,465만 | — | — | 41% |
| 2025Q2 | 10억 9,000 | 21 | 1,298만 | — | — | 46% |
| 2025Q1 | 10억 4,000 | 6 | 1,248만 | — | — | 45% |
| 2024Q4 | 10억 6,500 | 4 | 1,398만 | — | — | 43% |
| 2024Q3 | 10억 900 | 16 | 1,231만 | — | — | 50% |
| 2024Q2 | 9억 2,650 | 4 | 1,136만 | — | — | 55% |
| 2024Q1 | 10억 | 7 | 1,191만 | — | — | 51% |
| 2023Q3 | 9억 3,000 | 4 | 1,216만 | — | — | 48% |
| 2021Q4 | 13억 2,750 | 4 | 1,625만 | — | — | 36% |
| 2021Q3 | 12억 2,000 | 7 | 1,538만 | — | — | 46% |
| 2021Q2 | 12억 4,750 | 8 | 1,469만 | — | — | 36% |
| 2021Q1 | 12억 2,500 | 7 | 1,443만 | — | — | 43% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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