주공11
경기도 안산시 상록구 충장로 533
1,975세대 · 33개동 · 최고 15층1994년 준공실거래 856건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금주공11 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.31%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.92%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.31%p
- 인프라 대비 저평가-0.92%p
- 전세가율-0.37%p
- 거래량 변화-0.36%p
- 입지 탄력성-0.24%p
- 가격 추세-0.04%p
- 추세 가속-0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 15건이 거래됐습니다 — 예상 3억 355 대비 +7.07%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 49.69㎡ | 4 | 2억 9,000 |
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 49.69㎡ | 5 | 2억 8,000 |
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 13 | 3억 4,500 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 49.69㎡ | 13 | 3억 2,500 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 4 | 3억 1,300 |
| 2026-08-05 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 4 | 2억 9,500 |
| 2026-08-05 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 3 | 3억 2,500 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 2 | 3억 2,500 |
| 2026-07-21 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 4 | 3억 2,500 |
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 1 | 3억 1,500 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 4 | 2억 9,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 3억 3,950 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 49.69㎡ | 9 | 2억 9,400 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 10 | 3억 5,000 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 12 | 3억 4,700 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 3억 6,000 |
| 2026-06-06 | ~59㎡ | 49.69㎡ | 3 | 2억 7,950 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 49.69㎡ | 10 | 2억 7,500 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 4 | 3억 2,500 |
| 2026-05-12 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 4 | 3억 1,500 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 49.69㎡ | 9 | 3억 500 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 49.69㎡ | 7 | 2억 8,000 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 3 | 3억 1,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 5 | 2억 9,800 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 8 | 3억 3,000 |
| 2026-03-28 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 15 | 3억 1,500 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 8 | 3억 1,500 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 2 | 3억 2,000 |
| 2026-03-22 | ~59㎡ | 59.15㎡ | 2 | 3억 2,300 |
| 2026-03-22 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 2 | 3억 3,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 2,500 | 15 | 584만 | 500만 | +16.3% | 55% |
| 2026Q2 | 3억 750 | 10 | 561만 | 543만 | +3.4% | 55% |
| 2026Q1 | 3억 1,800 | 25 | 569만 | 537만 | +6.1% | 57% |
| 2025Q4 | 3억 3,250 | 14 | 573만 | 543만 | +5.7% | 54% |
| 2025Q3 | 3억 | 13 | 559만 | 526만 | +6.2% | 52% |
| 2025Q2 | 3억 2,400 | 9 | 574만 | 536만 | +7.2% | 54% |
| 2025Q1 | 3억 3,000 | 18 | 576만 | 546만 | +5.5% | 53% |
| 2024Q4 | 3억 2,250 | 10 | 584만 | 550만 | +6.1% | 53% |
| 2024Q3 | 3억 2,250 | 10 | 576만 | 548만 | +5.1% | 54% |
| 2024Q2 | 3억 1,000 | 17 | 551만 | 530만 | +4.0% | 54% |
| 2024Q1 | 3억 2,000 | 15 | 578만 | 551만 | +4.9% | 52% |
| 2023Q4 | 3억 2,250 | 8 | 577만 | 555만 | +4.0% | 49% |
| 2023Q3 | 3억 3,000 | 10 | 568만 | 542만 | +4.8% | 46% |
| 2023Q2 | 3억 500 | 12 | 594만 | 541만 | +9.8% | 44% |
| 2023Q1 | 3억 700 | 12 | 592만 | 557만 | +6.4% | 44% |
| 2022Q2 | 4억 2,000 | 5 | 805만 | 650만 | +23.8% | 47% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72안산시 상록구가 경기도 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 활성화상가와 특화거점 조성은 경기도 안산시 상록구의 구도심 재생에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.