한양
경기도 안산시 상록구 안산천동로1길 9
1,362세대 · 23개동 · 최고 20층1990년 준공실거래 677건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금한양 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 12.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.43%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.28%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-1.80%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.70%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속-1.80%p
- 적정가 괴리+1.43%p
- 가격 추세-0.70%p
- 입지 탄력성-0.36%p
- 인프라 대비 저평가+0.28%p
- 거래량 변화-0.16%p
- 전세가율+0.16%p
- 손바뀜 수준+0.10%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 3억 5,286 대비 -31.98%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 85~134㎡ | 108.78㎡ | 5 | 4억 |
| 2026-10-15 | 60~84㎡ | 60.3㎡ | 10 | 2억 4,000 |
| 2026-09-07 | 60~84㎡ | 70.83㎡ | 3 | 3억 3,900 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 84.16㎡ | 2 | 3억 5,000 |
| 2026-09-03 | 60~84㎡ | 77.84㎡ | 5 | 2억 9,800 |
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 57.92㎡ | 3 | 2억 3,700 |
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 57.92㎡ | 2 | 2억 950 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 57.92㎡ | 1 | 2억 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 57.92㎡ | 3 | 2억 5,500 |
| 2026-07-18 | 60~84㎡ | 84.16㎡ | 20 | 3억 6,500 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 34.92㎡ | 1 | 1억 3,000 |
| 2026-06-17 | ~59㎡ | 57.92㎡ | 2 | 2억 3,000 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 34.92㎡ | 1 | 1억 3,000 해제 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 108.78㎡ | 15 | 4억 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 77.84㎡ | 11 | 3억 1,000 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 60.3㎡ | 10 | 2억 4,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 67.11㎡ | 1 | 2억 2,000 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.16㎡ | 19 | 3억 8,000 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 60.3㎡ | 11 | 2억 4,000 |
| 2026-05-05 | 60~84㎡ | 60.3㎡ | 1 | 2억 6,000 |
| 2026-04-23 | 60~84㎡ | 77.84㎡ | 9 | 3억 1,500 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 84.16㎡ | 10 | 3억 5,900 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 60.3㎡ | 8 | 2억 6,500 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 57.92㎡ | 5 | 2억 1,500 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 60.3㎡ | 3 | 2억 2,500 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 60.3㎡ | 3 | 2억 6,000 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 60.3㎡ | 2 | 2억 4,000 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 77.84㎡ | 5 | 3억 |
| 2026-03-28 | ~59㎡ | 57.92㎡ | 4 | 2억 2,800 |
| 2026-03-27 | ~59㎡ | 57.92㎡ | 1 | 2억 100 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 4,450 | 4 | 423만 | 482만 | -12.2% | 73% |
| 2026Q2 | 2억 6,000 | 13 | 401만 | 491만 | -18.2% | 74% |
| 2026Q1 | 2억 8,750 | 10 | 396만 | 448만 | -11.5% | 71% |
| 2025Q4 | 2억 6,500 | 8 | 385만 | 458만 | -16.0% | 70% |
| 2025Q3 | 2억 4,000 | 7 | 388만 | 487만 | -20.3% | 77% |
| 2025Q2 | 2억 8,100 | 10 | 418만 | 467만 | -10.5% | 64% |
| 2025Q1 | 2억 9,200 | 5 | 426만 | 502만 | -15.0% | 71% |
| 2024Q4 | 2억 7,000 | 2 | 432만 | 497만 | -13.2% | 69% |
| 2024Q3 | 3억 2,200 | 12 | 437만 | 522만 | -16.4% | 66% |
| 2024Q2 | 2억 6,000 | 17 | 433만 | 495만 | -12.7% | 59% |
| 2024Q1 | 2억 7,700 | 8 | 445만 | 484만 | -8.0% | 61% |
| 2023Q4 | 3억 3,000 | 8 | 424만 | 482만 | -12.1% | 63% |
| 2023Q3 | 2억 7,500 | 15 | 439만 | 478만 | -8.2% | 59% |
| 2023Q2 | 2억 4,800 | 7 | 418만 | 494만 | -15.5% | 61% |
| 2023Q1 | 3억 7,000 | 3 | 455만 | 483만 | -5.8% | 54% |
| 2022Q2 | 3억 6,200 | 3 | 600만 | 568만 | +5.6% | 59% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
1건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 활성화상가와 특화거점 조성은 경기도 안산시 상록구의 구도심 재생에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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