푸르지오4차
경기도 안산시 단원구 적금로 76
608세대 · 13개동 · 최고 19층2003년 준공실거래 336건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금푸르지오4차 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 66% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.46%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.42%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.80%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.53%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.80%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가-1.53%p
- 전세가율+0.46%p
- 거래량 변화+0.42%p
- 가격 추세+0.40%p
- 입지 탄력성-0.30%p
- 추세 가속-0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 6건이 거래됐습니다 — 예상 5억 3,854 대비 +0.92%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 60~84㎡ | 77.8241㎡ | 6 | 5억 2,700 |
| 2026-09-11 | 60~84㎡ | 77.8241㎡ | 6 | 5억 9,000 |
| 2026-08-27 | 60~84㎡ | 84.3128㎡ | 2 | 5억 1,800 |
| 2026-08-20 | 60~84㎡ | 84.3128㎡ | 11 | 5억 8,000 |
| 2026-08-12 | 60~84㎡ | 77.8241㎡ | 13 | 5억 6,000 |
| 2026-07-28 | 60~84㎡ | 77.8241㎡ | 1 | 4억 8,300 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 59.7897㎡ | 12 | 4억 7,200 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 77.8241㎡ | 6 | 5억 5,500 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.8517㎡ | 2 | 5억 1,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 77.8241㎡ | 11 | 5억 5,500 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 59.7897㎡ | 14 | 4억 7,000 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 59.7897㎡ | 2 | 4억 9,500 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.3128㎡ | 10 | 5억 3,750 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 77.8241㎡ | 6 | 5억 1,500 |
| 2026-03-17 | 60~84㎡ | 84.3128㎡ | 5 | 5억 9,400 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 77.8241㎡ | 10 | 5억 4,500 |
| 2026-01-09 | ~59㎡ | 59.7897㎡ | 16 | 4억 6,000 |
| 2025-12-02 | 60~84㎡ | 84.3128㎡ | 1 | 4억 7,000 |
| 2025-11-15 | 60~84㎡ | 84.3128㎡ | 13 | 5억 4,000 |
| 2025-10-24 | ~59㎡ | 59.7897㎡ | 11 | 4억 6,500 |
| 2025-10-10 | 60~84㎡ | 84.3128㎡ | 8 | 5억 5,000 |
| 2025-10-03 | ~59㎡ | 59.7897㎡ | 3 | 4억 8,000 |
| 2025-09-25 | ~59㎡ | 59.8517㎡ | 3 | 4억 9,000 |
| 2025-09-13 | ~59㎡ | 59.7897㎡ | 7 | 4억 8,000 |
| 2025-09-12 | 60~84㎡ | 84.3128㎡ | 3 | 5억 1,500 |
| 2025-09-11 | ~59㎡ | 59.7897㎡ | 8 | 4억 8,200 |
| 2025-08-23 | 60~84㎡ | 84.3128㎡ | 13 | 5억 |
| 2025-08-13 | 60~84㎡ | 84.3128㎡ | 8 | 5억 5,700 |
| 2025-07-17 | ~59㎡ | 59.7897㎡ | 5 | 4억 5,900 |
| 2025-07-03 | 60~84㎡ | 77.8241㎡ | 1 | 5억 1,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 4,350 | 6 | 697만 | 654만 | +7.8% | 69% |
| 2026Q2 | 5억 4,625 | 4 | 750만 | 672만 | +11.6% | 66% |
| 2026Q1 | 5억 6,950 | 2 | 705만 | 652만 | +8.1% | 66% |
| 2025Q4 | 5억 4,000 | 3 | 652만 | 648만 | +0.6% | 65% |
| 2025Q3 | 5억 1,250 | 4 | 756만 | 640만 | +18.2% | 60% |
| 2025Q2 | 5억 | 3 | 650만 | 647만 | +0.5% | 60% |
| 2025Q1 | 5억 2,000 | 3 | 666만 | 650만 | +2.4% | 66% |
| 2024Q4 | 5억 2,500 | 5 | 683만 | 631만 | +8.1% | 61% |
| 2024Q3 | 5억 3,850 | 4 | 713만 | 635만 | +12.4% | 68% |
| 2024Q2 | 5억 1,250 | 2 | 734만 | 841만 | -12.7% | 61% |
| 2024Q1 | 5억 3,450 | 4 | 677만 | 635만 | +6.6% | 58% |
| 2023Q3 | 5억 2,750 | 4 | 694만 | 633만 | +9.6% | 59% |
| 2023Q2 | 4억 7,000 | 3 | 696만 | 817만 | -14.8% | 54% |
| 2023Q1 | 4억 7,200 | 2 | 592만 | 586만 | +0.9% | 62% |
| 2022Q2 | — | — | 849만 | 1081만 | -21.5% | 65% |
| 2021Q4 | 5억 6,950 | 2 | 744만 | 723만 | +3.0% | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72안산시 단원구가 경기도 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가와 유휴시설을 활용한 창업·상권 육성은 경기도 안산시 단원구의 원도심 활성화에 긍정적일 수 있다.
- -158월 호우 피해 이재민에 추석 전 주거 안정 지원시행 준비 · 실행 92
M3 · 확신 0.68통영시의 침수·파손 주택 이재민 지원이 있으나 피해 복구 과정에서 지역 부담이 존재한다.
- -10HD현대중공업 고강도 감독시행 중 · 실행 100
M3 · 확신 0.70문서에 사고가 발생한 울산 및 군산조선소가 감독 대상에 포함됐다.
- +10전자상거래 전용 통관플랫폼시행 준비 · 실행 92
M6 · 확신 0.40해외직구 물류와 통관 업무가 경기 서부권 물류 흐름에 간접 영향을 줄 수 있으나, 문서상 특정 지역을 직접 대상으로 하지는 않음.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.