프라이어팰리스
서울특별시 강동구 고덕로 130
1,622세대 · 22개동 · 최고 30층2007년 준공실거래 925건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락-1.28%
상승 확률39%
점수32.1
프라이어팰리스 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.64%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 활발합니다 (+0.16%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-3.75%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.00%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속-3.75%p
- 가격 추세-1.00%p
- 입지 탄력성+0.64%p
- 적정가 괴리-0.40%p
- 전세가율-0.27%p
- 손바뀜 수준+0.16%p
- 거래량 변화-0.14%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준17억 5,000
2026Q4 예상17억 2,760
2026Q4 실제17억 6,000
적정가16억 9,213
적정가 대비+3.4%
㎡당2,059만
단지 평균 대비-0%
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 17억 2,760 대비 +1.88%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 60~84㎡ | 84.949㎡ | 28 | 17억 6,000 |
| 2026-10-17 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 17 | 16억 4,500 |
| 2026-09-23 | 60~84㎡ | 84.949㎡ | 14 | 17억 5,500 |
| 2026-09-18 | 60~84㎡ | 84.975㎡ | 18 | 17억 5,000 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 84.988㎡ | 9 | 17억 5,000 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 8 | 16억 1,500 |
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 84.988㎡ | 13 | 17억 3,000 |
| 2026-08-01 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 21 | 16억 3,000 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 21 | 16억 6,000 |
| 2026-07-29 | 85~134㎡ | 114.272㎡ | 23 | 18억 5,000 |
| 2026-07-24 | 85~134㎡ | 114.272㎡ | 14 | 19억 |
| 2026-07-17 | 85~134㎡ | 114.272㎡ | 1 | 17억 8,000 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.988㎡ | 10 | 17억 4,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 17 | 15억 7,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 13 | 15억 9,000 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.988㎡ | 8 | 17억 5,200 |
| 2026-06-30 | 85~134㎡ | 114.272㎡ | 4 | 18억 6,000 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.949㎡ | 30 | 17억 5,000 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.988㎡ | 23 | 17억 6,000 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 84.975㎡ | 6 | 17억 8,500 |
| 2026-06-06 | 85~134㎡ | 114.272㎡ | 12 | 18억 6,000 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.988㎡ | 15 | 16억 8,500 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.975㎡ | 19 | 16억 5,000 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.949㎡ | 5 | 17억 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.949㎡ | 14 | 17억 5,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.988㎡ | 17 | 16억 4,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.988㎡ | 12 | 16억 8,000 |
| 2026-05-09 | 85~134㎡ | 114.272㎡ | 12 | 18억 |
| 2026-05-07 | 85~134㎡ | 114.272㎡ | 18 | 14억 7,000 |
| 2026-05-06 | 85~134㎡ | 114.272㎡ | 4 | 16억 8,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 17억 5,000 | 6 | 2,060만 | 1992만 | +3.4% | 39% |
| 2026Q2 | 16억 9,500 | 12 | 1,977만 | 1924만 | +2.8% | 45% |
| 2026Q1 | 17억 4,500 | 5 | 2,064만 | — | — | 41% |
| 2025Q4 | 16억 3,500 | 14 | 1,918만 | — | — | 44% |
| 2025Q3 | 15억 3,250 | 10 | 1,830만 | — | — | 41% |
| 2025Q2 | 13억 8,500 | 18 | 1,617만 | — | — | 43% |
| 2025Q1 | 13억 500 | 22 | 1,589만 | — | — | 48% |
| 2024Q4 | 13억 2,500 | 2 | 1,747만 | — | — | 48% |
| 2024Q3 | 13억 | 11 | 1,542만 | — | — | 50% |
| 2024Q2 | 12억 1,500 | 15 | 1,435만 | — | — | 53% |
| 2024Q1 | 11억 8,500 | 7 | 1,523만 | — | — | 49% |
| 2023Q4 | 11억 8,000 | 6 | 1,389만 | — | — | 57% |
| 2023Q3 | 11억 8,800 | 7 | 1,600만 | — | — | 44% |
| 2023Q2 | 11억 2,500 | 9 | 1,365만 | — | — | 49% |
| 2023Q1 | 11억 | 3 | 1,330만 | — | — | 49% |
| 2021Q4 | 14억 6,000 | 3 | 1,747만 | — | — | 40% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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