위시티일산자이4단지
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45
1,288세대 · 12개동 · 최고 30층2010년 준공실거래 579건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금위시티일산자이4단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+4.08%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+1.12%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.61%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속+4.08%p
- 가격 추세+1.12%p
- 입지 탄력성-0.62%p
- 적정가 괴리-0.61%p
- 전세가율+0.32%p
- 인프라 대비 저평가+0.23%p
- 거래량 변화-0.15%p
- 손바뀜 수준+0.10%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 7억 7,450 대비 -12.85%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 135㎡~ | 210.2985㎡ | 6 | 10억 3,000 |
| 2026-10-08 | 85~134㎡ | 108.2401㎡ | 25 | 6억 7,500 |
| 2026-09-10 | 85~134㎡ | 134.8911㎡ | 3 | 7억 5,000 |
| 2026-09-09 | 85~134㎡ | 133.6079㎡ | 25 | 6억 |
| 2026-08-21 | 85~134㎡ | 134.7996㎡ | 23 | 7억 500 |
| 2026-08-20 | 85~134㎡ | 108.2401㎡ | 27 | 6억 6,500 |
| 2026-08-11 | 135㎡~ | 162.7081㎡ | 28 | 7억 7,000 |
| 2026-08-06 | 85~134㎡ | 134.8911㎡ | 27 | 7억 4,500 |
| 2026-07-23 | 135㎡~ | 162.7081㎡ | 7 | 7억 8,000 |
| 2026-07-18 | 85~134㎡ | 134.8911㎡ | 26 | 7억 3,000 |
| 2026-07-13 | 135㎡~ | 162.7081㎡ | 10 | 7억 9,000 |
| 2026-06-28 | 135㎡~ | 162.7081㎡ | 23 | 7억 9,500 |
| 2026-06-26 | 85~134㎡ | 108.2401㎡ | 2 | 6억 8,000 |
| 2026-06-26 | 85~134㎡ | 134.7996㎡ | 26 | 7억 4,000 |
| 2026-06-22 | 85~134㎡ | 134.8911㎡ | 1 | 6억 8,000 |
| 2026-06-16 | 135㎡~ | 162.7081㎡ | 15 | 7억 9,000 |
| 2026-06-03 | 135㎡~ | 137.1394㎡ | 11 | 8억 |
| 2026-06-02 | 85~134㎡ | 134.7996㎡ | 9 | 7억 |
| 2026-06-02 | 135㎡~ | 210.2985㎡ | 1 | 12억 9,000 |
| 2026-05-31 | 135㎡~ | 162.7081㎡ | 20 | 7억 7,000 |
| 2026-05-27 | 85~134㎡ | 134.7996㎡ | 5 | 7억 800 |
| 2026-05-26 | 135㎡~ | 240.1813㎡ | 14 | 15억 5,000 |
| 2026-05-07 | 135㎡~ | 162.7081㎡ | 19 | 8억 2,000 |
| 2026-05-04 | 85~134㎡ | 108.2401㎡ | 25 | 7억 2,500 |
| 2026-04-28 | 85~134㎡ | 134.8911㎡ | 21 | 7억 7,500 해제 |
| 2026-04-22 | 135㎡~ | 162.7081㎡ | 9 | 8억 4,000 |
| 2026-04-02 | 85~134㎡ | 133.6079㎡ | 3 | 7억 7,000 |
| 2026-03-27 | 85~134㎡ | 134.8911㎡ | 16 | 7억 8,000 |
| 2026-03-26 | 135㎡~ | 210.2985㎡ | 10 | 13억 |
| 2026-03-19 | 85~134㎡ | 134.8911㎡ | 10 | 7억 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 1,750 | 6 | 523만 | 497만 | +5.3% | 85% |
| 2026Q2 | 7억 800 | 7 | 549만 | 520만 | +5.5% | 80% |
| 2026Q1 | 7억 5,000 | 3 | 525만 | 497만 | +5.8% | 79% |
| 2025Q4 | 7억 5,250 | 10 | 576만 | 528만 | +9.1% | 74% |
| 2025Q3 | 7억 7,500 | 3 | 571만 | 544만 | +5.0% | 70% |
| 2025Q2 | 7억 4,250 | 8 | 554만 | 532만 | +4.3% | 74% |
| 2025Q1 | 7억 7,925 | 6 | 566만 | 530만 | +6.8% | 74% |
| 2024Q4 | 7억 1,000 | 5 | 595만 | 577만 | +3.2% | 81% |
| 2024Q3 | 7억 2,000 | 9 | 576만 | 539만 | +6.9% | 75% |
| 2024Q2 | 6억 9,500 | 1 | 544만 | 537만 | +1.3% | 74% |
| 2024Q1 | 7억 5,000 | 8 | 559만 | 526만 | +6.3% | 79% |
| 2023Q4 | 7억 5,000 | 3 | 556만 | 543만 | +2.5% | 74% |
| 2023Q3 | 7억 8,750 | 2 | 559만 | 534만 | +4.8% | 72% |
| 2023Q2 | 7억 7,500 | 3 | 575만 | 529만 | +8.7% | 68% |
| 2023Q1 | 7억 5,500 | 7 | 567만 | 567만 | +0.1% | 69% |
| 2022Q4 | 6억 5,000 | 1 | 572만 | 598만 | -4.5% | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
1건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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