위시티휴먼빌
경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11
192세대 · 2개동 · 최고 28층2014년 준공실거래 97건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금위시티휴먼빌 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+3.93%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 15.8% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.76%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.34%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+3.93%p
- 적정가 괴리+3.76%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.34%p
- 추세 가속+0.23%p
- 가격 추세-0.02%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 5억 6,405 대비 -11.80%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 26 | 4억 9,500 |
| 2026-08-06 | 85~134㎡ | 118.69㎡ | 16 | 5억 |
| 2026-07-14 | 85~134㎡ | 116.88㎡ | 4 | 4억 8,000 |
| 2026-07-03 | 85~134㎡ | 117.21㎡ | 24 | 5억 3,000 |
| 2026-05-29 | 85~134㎡ | 118.69㎡ | 16 | 5억 해제 |
| 2026-05-19 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 22 | 5억 1,000 |
| 2026-04-25 | 85~134㎡ | 117.21㎡ | 16 | 5억 1,500 |
| 2026-04-21 | 85~134㎡ | 118.69㎡ | 14 | 5억 2,000 |
| 2026-02-28 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 13 | 4억 8,800 |
| 2026-02-05 | 85~134㎡ | 117.21㎡ | 13 | 5억 |
| 2026-01-14 | 85~134㎡ | 116.88㎡ | 9 | 4억 8,000 |
| 2025-09-29 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 22 | 5억 2,000 |
| 2025-07-24 | 85~134㎡ | 117.21㎡ | 24 | 5억 2,000 |
| 2025-07-19 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 9 | 5억 |
| 2025-04-27 | 85~134㎡ | 117.21㎡ | 12 | 5억 1,000 |
| 2025-03-28 | 85~134㎡ | 118.69㎡ | 6 | 5억 3,500 |
| 2025-02-24 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 23 | 5억 5,000 |
| 2025-02-22 | 85~134㎡ | 118.69㎡ | 6 | 5억 3,500 해제 |
| 2024-10-18 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 4 | 5억 3,900 |
| 2024-04-26 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 4 | 5억 2,000 |
| 2024-03-19 | 85~134㎡ | 117.21㎡ | 21 | 5억 2,000 |
| 2024-03-01 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 14 | 5억 5,000 |
| 2024-02-29 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 23 | 5억 |
| 2024-02-25 | 135㎡~ | 194.88㎡ | 28 | 11억 8,000 |
| 2023-11-11 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 20 | 5억 5,000 |
| 2023-07-17 | 85~134㎡ | 118.69㎡ | 13 | 5억 5,000 |
| 2023-05-12 | 85~134㎡ | 117.41㎡ | 18 | 5억 2,500 |
| 2022-04-15 | 85~134㎡ | 117.21㎡ | 22 | 6억 7,000 |
| 2022-02-04 | 85~134㎡ | 118.69㎡ | 10 | 7억 2,300 |
| 2021-08-06 | 85~134㎡ | 116.88㎡ | 16 | 7억 5,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 9,750 | 4 | 421만 | 493만 | -14.4% | 87% |
| 2026Q2 | 5억 1,500 | 3 | 438만 | 520만 | -15.8% | — |
| 2026Q1 | 4억 8,800 | 3 | 416만 | 480만 | -13.5% | 84% |
| 2025Q3 | 5억 2,000 | 3 | 443만 | 544만 | -18.5% | 77% |
| 2024Q1 | 5억 2,000 | 3 | 456만 | 562만 | -18.9% | 82% |
| 2020Q4 | 5억 5,000 | 5 | 466만 | 566만 | -17.6% | 90% |
| 2020Q3 | 4억 6,500 | 6 | 397만 | 500만 | -20.7% | 87% |
| 2020Q2 | 4억 4,000 | 15 | 375만 | 464만 | -19.3% | 91% |
| 2020Q1 | 4억 875 | 10 | 348만 | 454만 | -23.5% | 91% |
| 2019Q4 | 3억 9,000 | 6 | 332만 | 462만 | -28.1% | 89% |
| 2018Q3 | 4억 3,000 | 3 | 366만 | 487만 | -24.8% | 84% |
| 2017Q2 | 4억 2,800 | 4 | 362만 | 468만 | -22.5% | 89% |
| 2016Q4 | 4억 4,500 | 5 | 375만 | — | — | 85% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.