위시티블루밍5단지
경기도 고양시 일산동구 위시티1로 7
915세대 · 8개동 · 최고 30층2010년 준공실거래 421건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금위시티블루밍5단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+2.47%p)
- · 전세가율이 88% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.01%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 1.9% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.45%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.34%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+2.47%p
- 전세가율+2.01%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-0.45%p
- 입지 탄력성-0.34%p
- 가격 추세-0.23%p
- 거래량 변화-0.06%p
- 추세 가속-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 6억 7,540 대비 -11.16%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 85~134㎡ | 101.94㎡ | 26 | 6억 |
| 2026-09-10 | 85~134㎡ | 101.94㎡ | 8 | 5억 9,500 |
| 2026-09-09 | 85~134㎡ | 101.9㎡ | 28 | 6억 4,000 |
| 2026-08-26 | 85~134㎡ | 101.94㎡ | 23 | 6억 |
| 2026-08-14 | 85~134㎡ | 122.83㎡ | 28 | 5억 8,500 |
| 2026-07-31 | 85~134㎡ | 101.9㎡ | 21 | 6억 4,250 |
| 2026-07-04 | 85~134㎡ | 123.23㎡ | 26 | 6억 7,000 |
| 2026-06-30 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 3 | 7억 1,000 |
| 2026-06-30 | 85~134㎡ | 101.94㎡ | 13 | 6억 |
| 2026-06-09 | 85~134㎡ | 101.9㎡ | 17 | 6억 1,250 |
| 2026-05-28 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 17 | 7억 5,000 |
| 2026-05-11 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 5 | 7억 5,000 |
| 2026-04-22 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 26 | 8억 2,000 |
| 2026-04-22 | 85~134㎡ | 123.23㎡ | 18 | 7억 1,000 |
| 2026-04-15 | 85~134㎡ | 123.08㎡ | 18 | 6억 7,000 |
| 2026-04-11 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 2 | 6억 9,000 |
| 2026-03-30 | 85~134㎡ | 122.83㎡ | 2 | 7억 |
| 2026-03-28 | 85~134㎡ | 101.94㎡ | 28 | 5억 9,500 |
| 2026-03-26 | 85~134㎡ | 123.23㎡ | 19 | 6억 7,900 |
| 2026-03-18 | 85~134㎡ | 101.94㎡ | 16 | 5억 8,000 |
| 2026-02-02 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 16 | 7억 6,000 해제 |
| 2026-01-23 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 27 | 7억 8,300 |
| 2026-01-22 | 85~134㎡ | 101.94㎡ | 26 | 5억 9,800 |
| 2026-01-15 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 25 | 7억 9,000 |
| 2026-01-13 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 15 | 7억 8,000 |
| 2026-01-10 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 20 | 7억 9,000 |
| 2026-01-05 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 19 | 8억 5,000 |
| 2025-12-01 | 85~134㎡ | 101.9㎡ | 24 | 6억 2,000 |
| 2025-11-25 | 85~134㎡ | 101.9㎡ | 16 | 6억 |
| 2025-11-24 | 135㎡~ | 154.74㎡ | 15 | 7억 8,000 해제 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 | 7 | 589만 | — | — | 73% |
| 2026Q2 | 6억 4,125 | 4 | 530만 | 520만 | +1.9% | 88% |
| 2026Q1 | 5억 9,800 | 5 | 550만 | 497만 | +10.8% | 84% |
| 2025Q4 | 6억 4,500 | 12 | 559만 | 528만 | +5.9% | 79% |
| 2025Q3 | 6억 200 | 3 | 588만 | 544만 | +8.1% | 69% |
| 2025Q2 | 6억 1,150 | 10 | 591만 | 532만 | +11.2% | 74% |
| 2025Q1 | 6억 1,000 | 6 | 589만 | 530만 | +11.1% | 71% |
| 2024Q4 | 6억 3,500 | 4 | 559만 | 577만 | -3.2% | 83% |
| 2024Q3 | 7억 1,000 | 5 | 584만 | 539만 | +8.4% | 79% |
| 2024Q2 | 6억 3,000 | 5 | 569만 | 537만 | +6.0% | 80% |
| 2024Q1 | 6억 7,000 | 13 | 571만 | 526만 | +8.6% | 79% |
| 2023Q4 | 6억 6,000 | 5 | 568만 | 532만 | +6.8% | 73% |
| 2023Q3 | 6억 9,300 | 11 | 606만 | 534만 | +13.5% | 67% |
| 2023Q2 | 6억 4,250 | 4 | 574만 | 516만 | +11.1% | 68% |
| 2023Q1 | 6억 1,500 | 3 | 601만 | 567만 | +6.0% | 68% |
| 2022Q4 | 7억 2,000 | 3 | 613만 | 598만 | +2.5% | 72% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.