힐스테이트킨텍스레이크뷰
경기도 고양시 일산동구 연리지로 50
299세대 · 3개동 · 최고 27층2019년 준공실거래 67건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금힐스테이트킨텍스레이크뷰 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 23.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+5.53%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.80%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.34%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+5.53%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.80%p
- 전세가율+0.38%p
- 입지 탄력성-0.34%p
- 추세 가속+0.23%p
- 가격 추세+0.22%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 9억 3,973 대비 -1.04%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 85~134㎡ | 104.3478㎡ | 5 | 12억 1,000 |
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 8 | 9억 1,000 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 84.3496㎡ | 20 | 9억 5,000 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.3496㎡ | 8 | 9억 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 84.3496㎡ | 21 | 9억 3,000 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 18 | 9억 3,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 9 | 8억 2,500 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 14 | 8억 6,000 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 25 | 8억 6,000 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 26 | 9억 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 10 | 8억 6,900 |
| 2026-04-15 | 85~134㎡ | 104.3478㎡ | 11 | 12억 1,000 |
| 2026-04-12 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 15 | 9억 3,000 |
| 2026-04-06 | 60~84㎡ | 84.3496㎡ | 20 | 9억 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 84.2511㎡ | 9 | 9억 3,000 |
| 2026-03-31 | 60~84㎡ | 84.2511㎡ | 16 | 8억 5,000 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.2511㎡ | 3 | 8억 1,000 |
| 2026-01-19 | 60~84㎡ | 84.2511㎡ | 26 | 8억 5,000 |
| 2026-01-09 | 60~84㎡ | 84.3496㎡ | 23 | 9억 |
| 2026-01-08 | 60~84㎡ | 84.2511㎡ | 24 | 9억 8,000 |
| 2025-12-26 | 85~134㎡ | 104.3478㎡ | 22 | 12억 3,000 |
| 2025-11-17 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 17 | 9억 |
| 2025-10-27 | 60~84㎡ | 84.2511㎡ | 5 | 8억 3,000 |
| 2025-10-26 | 60~84㎡ | 84.2511㎡ | 15 | 9억 7,000 |
| 2025-10-10 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 23 | 8억 9,000 |
| 2025-07-27 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 9 | 9억 1,000 |
| 2025-07-18 | 60~84㎡ | 84.2511㎡ | 5 | 8억 3,750 해제 |
| 2025-06-26 | 85~134㎡ | 104.3478㎡ | 9 | 12억 1,000 |
| 2025-05-13 | 60~84㎡ | 84.3496㎡ | 17 | 9억 3,000 |
| 2025-04-21 | 60~84㎡ | 84.3088㎡ | 11 | 8억 6,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 9억 | 11 | 1,067만 | 1412만 | -24.4% | 65% |
| 2026Q1 | 8억 5,000 | 5 | 1,009만 | 1351만 | -25.3% | 65% |
| 2025Q4 | 8억 9,500 | 4 | 1,068만 | 1348만 | -20.8% | 61% |
| 2025Q2 | 8억 6,500 | 4 | 1,032만 | 1121만 | -8.0% | 63% |
| 2025Q1 | 8억 6,000 | 3 | 1,020만 | 984만 | +3.7% | 62% |
| 2024Q2 | 9억 3,500 | 4 | 1,109만 | 655만 | +69.3% | 61% |
| 2021Q4 | 12억 5,000 | 2 | 1,484만 | 778만 | +90.8% | 44% |
| 2020Q1 | 6억 8,745 | 4 | 815만 | 625만 | +30.6% | 73% |
| 2019Q4 | 7억 5,000 | 3 | 890만 | 631만 | +40.9% | 60% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
1건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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