한진
경기도 구리시 동구릉로238번길 20
953세대 · 7개동 · 최고 25층2002년 준공실거래 463건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+3.20%
상승 확률74%
점수67.0
한진 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 14.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.65%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.50%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-2.33%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.51%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속-2.33%p
- 적정가 괴리+1.65%p
- 가격 추세-0.51%p
- 입지 탄력성+0.50%p
- 인프라 대비 저평가+0.45%p
- 거래량 변화-0.24%p
- 전세가율+0.11%p
- 손바뀜 수준+0.10%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준6억
2026Q4 예상6억 1,922
적정가6억 9,906
적정가 대비-14.2%
㎡당706만
단지 평균 대비-2%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 22 | 6억 |
| 2026-08-31 | ~59㎡ | 59.937㎡ | 9 | 5억 1,200 |
| 2026-08-27 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 5 | 6억 5,000 |
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 3 | 6억 |
| 2026-08-04 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 10 | 6억 7,000 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 17 | 6억 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 17 | 5억 6,000 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 10 | 6억 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.937㎡ | 13 | 4억 9,000 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 18 | 5억 5,000 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 59.937㎡ | 16 | 5억 1,000 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 10 | 5억 5,000 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 6 | 5억 5,800 |
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 13 | 6억 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 10 | 5억 4,000 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 59.937㎡ | 12 | 5억 500 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 23 | 5억 7,500 |
| 2026-06-17 | ~59㎡ | 59.937㎡ | 5 | 5억 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 1 | 5억 3,000 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 10 | 5억 9,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 20 | 5억 6,500 |
| 2026-05-28 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 12 | 5억 8,500 |
| 2026-05-24 | ~59㎡ | 59.937㎡ | 6 | 5억 500 |
| 2026-05-12 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 25 | 5억 5,600 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 59.937㎡ | 14 | 4억 9,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 2 | 5억 3,000 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 15 | 5억 3,500 |
| 2026-05-02 | ~59㎡ | 59.937㎡ | 1 | 4억 4,000 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 12 | 5억 4,500 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 5 | 5억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 | 7 | 721만 | 840만 | -14.2% | 67% |
| 2026Q2 | 5억 5,000 | 19 | 671만 | 793만 | -15.4% | 71% |
| 2026Q1 | 5억 3,000 | 11 | 657만 | 770만 | -14.7% | 72% |
| 2025Q4 | 5억 4,000 | 8 | 662만 | 766만 | -13.6% | 75% |
| 2025Q3 | 5억 800 | 5 | 612만 | 724만 | -15.4% | 64% |
| 2025Q2 | 5억 1,500 | 7 | 635만 | 745만 | -14.8% | 66% |
| 2025Q1 | 5억 250 | 4 | 656만 | 671만 | -2.2% | 66% |
| 2024Q4 | 4억 9,900 | 5 | 588만 | 699만 | -15.8% | 73% |
| 2024Q3 | 4억 9,000 | 4 | 581만 | 723만 | -19.5% | 68% |
| 2024Q2 | 4억 7,000 | 7 | 565만 | 781만 | -27.6% | 63% |
| 2024Q1 | 5억 1,500 | 2 | 680만 | 868만 | -21.6% | 57% |
| 2023Q4 | 5억 950 | 2 | 627만 | 836만 | -25.0% | 62% |
| 2021Q4 | 5억 1,500 | 3 | 624만 | 1041만 | -40.1% | 75% |
| 2021Q3 | 5억 9,600 | 9 | 721만 | 856만 | -15.8% | 58% |
| 2021Q2 | 5억 3,350 | 8 | 650만 | 841만 | -22.8% | 68% |
| 2021Q1 | 4억 6,650 | 8 | 612만 | 817만 | -25.1% | 67% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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