신성푸른솔
경기도 남양주시 홍유릉로248번길 52
696세대 · 10개동 · 최고 18층1997년 준공실거래 366건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+6.80%
상승 확률91%
점수84.6
신성푸른솔 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.86%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.14%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.05%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속+1.78%p
- 적정가 괴리+0.86%p
- 인프라 대비 저평가+0.45%p
- 전세가율+0.28%p
- 거래량 변화-0.14%p
- 손바뀜 수준+0.12%p
- 입지 탄력성-0.05%p
- 가격 추세+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준2억 4,450
2026Q4 예상2억 6,113
2026Q4 실제2억 8,400
적정가2억 6,410
적정가 대비-7.4%
㎡당408만
단지 평균 대비+0%
2026Q4 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 2억 6,113 대비 +8.76%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 17 | 2억 6,800 |
| 2026-10-07 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 16 | 3억 |
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 5 | 2억 |
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 6 | 2억 4,300 |
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 10 | 2억 3,700 |
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 5 | 2억 5,500 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 17 | 2억 7,000 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 16 | 2억 4,500 |
| 2026-08-01 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 7 | 2억 4,500 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 7 | 2억 4,400 |
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 14 | 2억 4,000 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 6 | 2억 6,000 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 4 | 2억 3,500 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 11 | 2억 5,900 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 4 | 2억 5,000 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 3 | 2억 1,000 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 9 | 2억 3,000 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 16 | 2억 3,000 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 5 | 2억 4,500 |
| 2026-06-04 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 8 | 2억 4,000 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 3 | 2억 6,800 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 3 | 2억 4,500 |
| 2026-05-24 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 6 | 2억 5,500 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 8 | 2억 5,500 |
| 2026-05-13 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 16 | 2억 7,300 |
| 2026-03-13 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 10 | 2억 5,300 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 6 | 2억 3,000 |
| 2026-03-05 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 13 | 2억 4,000 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 1 | 2억 1,300 |
| 2026-02-23 | ~59㎡ | 59.964㎡ | 5 | 2억 4,900 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 4,450 | 10 | 408만 | 440만 | -7.4% | 82% |
| 2026Q2 | 2억 4,500 | 13 | 417만 | 503만 | -17.1% | 80% |
| 2026Q1 | 2억 4,000 | 10 | 409만 | 497만 | -17.5% | 83% |
| 2025Q4 | 2억 4,500 | 18 | 410만 | 509만 | -19.5% | 82% |
| 2025Q3 | 2억 3,550 | 8 | 415만 | 494만 | -15.9% | 81% |
| 2025Q2 | 2억 3,400 | 10 | 391만 | 404만 | -3.1% | 85% |
| 2025Q1 | 2억 3,500 | 12 | 400만 | 385만 | +3.9% | 81% |
| 2024Q4 | 2억 3,350 | 7 | 391만 | 491만 | -20.2% | 90% |
| 2024Q3 | 2억 4,500 | 7 | 409만 | 476만 | -14.1% | 82% |
| 2024Q2 | 2억 3,400 | 9 | 390만 | 491만 | -20.4% | 83% |
| 2024Q1 | 2억 4,800 | 9 | 414만 | 494만 | -16.3% | 81% |
| 2023Q4 | 2억 4,150 | 8 | 417만 | 488만 | -14.5% | 79% |
| 2023Q3 | 2억 5,500 | 4 | 425만 | 486만 | -12.5% | 75% |
| 2023Q2 | 2억 4,300 | 6 | 421만 | 496만 | -15.3% | 74% |
| 2022Q3 | 3억 1,725 | 4 | 534만 | 512만 | +4.4% | 65% |
| 2022Q2 | 3억 2,500 | 7 | 542만 | 487만 | +11.3% | 69% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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