한화꿈에그린
경기도 남양주시 다산지금로16번길 56
767세대 · 8개동 · 최고 22층2008년 준공실거래 456건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락-0.93%
상승 확률42%
점수33.9
한화꿈에그린 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 12.6% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.47%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-4.25%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.08%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-4.25%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 적정가 괴리+1.47%p
- 가격 추세-1.08%p
- 거래량 변화-0.31%p
- 인프라 대비 저평가-0.17%p
- 입지 탄력성-0.05%p
- 손바뀜 수준-0.05%p
- 전세가율+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준7억 6,000
2026Q4 예상7억 5,296
적정가8억 6,996
적정가 대비-12.6%
㎡당895만
단지 평균 대비-1%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 13 | 6억 9,500 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 14 | 6억 4,000 |
| 2026-07-25 | 85~134㎡ | 123.523㎡ | 9 | 8억 6,000 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 2 | 7억 7,000 |
| 2026-07-05 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 16 | 7억 5,000 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 10 | 7억 5,000 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 9 | 6억 3,800 |
| 2026-06-05 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 9 | 6억 8,000 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 12 | 7억 3,000 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 6 | 6억 1,600 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 13 | 6억 9,800 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 17 | 6억 8,800 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 2 | 6억 1,900 |
| 2026-05-12 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 11 | 7억 1,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 19 | 6억 5,500 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 20 | 6억 9,500 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 17 | 6억 8,800 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 2 | 6억 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 5 | 6억 4,700 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 8 | 6억 9,500 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 3 | 6억 4,500 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 11 | 6억 5,800 |
| 2026-04-12 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 8 | 7억 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 15 | 6억 500 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 10 | 7억 1,000 |
| 2026-03-29 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 15 | 6억 4,800 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 21 | 6억 6,500 |
| 2026-03-23 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 7 | 6억 6,500 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 12 | 6억 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.921㎡ | 12 | 6억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 6,000 | 2 | 954만 | 1093만 | -12.6% | 62% |
| 2026Q2 | 6억 9,500 | 13 | 836만 | 1045만 | -20.0% | 61% |
| 2026Q1 | 6억 7,000 | 11 | 800만 | 983만 | -18.7% | 67% |
| 2025Q4 | 6억 6,750 | 6 | 887만 | 970만 | -8.5% | 59% |
| 2025Q3 | 6억 3,900 | 8 | 752만 | 953만 | -21.1% | 64% |
| 2025Q2 | 6억 3,000 | 5 | 769만 | 907만 | -15.2% | 59% |
| 2025Q1 | 6억 2,950 | 8 | 758만 | 926만 | -18.2% | 64% |
| 2024Q4 | 6억 2,750 | 8 | 782만 | 918만 | -14.8% | 65% |
| 2024Q3 | 6억 1,750 | 10 | 727만 | 928만 | -21.7% | 68% |
| 2024Q2 | 6억 1,300 | 5 | 729만 | 889만 | -18.1% | 63% |
| 2024Q1 | 6억 | 5 | 717만 | 871만 | -17.7% | 65% |
| 2023Q4 | 6억 | 2 | 875만 | 894만 | -2.2% | 57% |
| 2023Q3 | 6억 | 5 | 764만 | 867만 | -11.9% | 62% |
| 2023Q2 | 6억 1,000 | 6 | 712만 | 884만 | -19.4% | 60% |
| 2023Q1 | 5억 7,000 | 3 | 686만 | 829만 | -17.3% | 58% |
| 2022Q2 | 7억 6,000 | 3 | 919만 | 1030만 | -10.9% | 49% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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