현대아이파크
경기도 남양주시 별내3로 285
753세대 · 13개동 · 최고 25층2012년 준공실거래 383건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+7.67%
상승 확률93%
점수83.5
현대아이파크 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+3.83%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.30%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.07%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.07%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속+3.83%p
- 인프라 대비 저평가+0.30%p
- 손바뀜 수준+0.10%p
- 전세가율+0.09%p
- 가격 추세-0.07%p
- 거래량 변화-0.07%p
- 적정가 괴리+0.06%p
- 입지 탄력성-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준7억 9,000
2026Q4 예상8억 5,057
2026Q4 실제8억 2,250
적정가7억 9,405
적정가 대비-0.5%
㎡당738만
단지 평균 대비+0%
2026Q4 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 8억 5,057 대비 -3.30%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 18 | 8억 4,500 |
| 2026-10-14 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 2 | 8억 |
| 2026-09-19 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 2 | 7억 6,000 |
| 2026-09-15 | 85~134㎡ | 124.77㎡ | 12 | 9억 1,000 |
| 2026-09-06 | 85~134㎡ | 124.77㎡ | 25 | 9억 2,000 |
| 2026-07-24 | 135㎡~ | 141.442㎡ | 11 | 9억 7,500 |
| 2026-07-18 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 6 | 7억 6,800 |
| 2026-07-17 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 9 | 7억 9,000 |
| 2026-07-16 | 135㎡~ | 141.442㎡ | 8 | 9억 6,500 |
| 2026-07-15 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 6 | 8억 |
| 2026-07-05 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 14 | 7억 7,000 |
| 2026-06-27 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 20 | 8억 1,500 |
| 2026-06-24 | 85~134㎡ | 124.77㎡ | 21 | 8억 9,000 |
| 2026-06-19 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 5 | 7억 9,000 |
| 2026-06-18 | 135㎡~ | 141.442㎡ | 21 | 9억 8,800 |
| 2026-06-14 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 15 | 8억 3,000 |
| 2026-06-13 | 85~134㎡ | 124.77㎡ | 13 | 9억 500 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 17 | 7억 9,800 |
| 2026-05-30 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 1 | 7억 4,500 |
| 2026-05-26 | 85~134㎡ | 124.77㎡ | 11 | 9억 4,500 |
| 2026-05-25 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 16 | 7억 8,000 |
| 2026-05-16 | 85~134㎡ | 124.77㎡ | 9 | 8억 5,000 |
| 2026-04-30 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 20 | 7억 9,000 |
| 2026-04-29 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 4 | 7억 4,500 |
| 2026-04-21 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 3 | 7억 4,800 |
| 2026-04-21 | 135㎡~ | 141.442㎡ | 18 | 9억 4,000 |
| 2026-04-14 | 85~134㎡ | 124.77㎡ | 4 | 8억 4,000 |
| 2026-03-31 | 85~134㎡ | 107.031㎡ | 3 | 7억 4,800 해제 |
| 2026-03-23 | 85~134㎡ | 124.77㎡ | 18 | 6억 3,000 |
| 2026-02-24 | 85~134㎡ | 124.77㎡ | 24 | 7억 9,500 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 9,000 | 7 | 729만 | 733만 | -0.5% | 67% |
| 2026Q2 | 8억 650 | 14 | 727만 | 722만 | +0.8% | 65% |
| 2026Q1 | 8억 2,000 | 7 | 667만 | 708만 | -5.7% | 76% |
| 2025Q4 | 8억 250 | 6 | 697만 | 697만 | +0.0% | 68% |
| 2025Q3 | 7억 9,200 | 3 | 687만 | 729만 | -5.7% | 65% |
| 2025Q1 | 8억 5,000 | 11 | 681만 | 681만 | +0.0% | 71% |
| 2024Q4 | 8억 1,150 | 2 | 672만 | 718만 | -6.4% | 77% |
| 2024Q3 | 7억 6,750 | 8 | 681만 | 703만 | -3.2% | 70% |
| 2024Q2 | 7억 9,900 | 8 | 648만 | 694만 | -6.7% | 66% |
| 2024Q1 | 8억 | 5 | 657만 | 705만 | -6.8% | 66% |
| 2023Q3 | 8억 7,875 | 4 | 697만 | 689만 | +1.3% | 62% |
| 2023Q2 | 7억 9,000 | 4 | 640만 | 640만 | +0.0% | 61% |
| 2023Q1 | 7억 2,000 | 8 | 653만 | 671만 | -2.7% | 74% |
| 2021Q3 | 9억 3,600 | 8 | 817만 | 830만 | -1.6% | 69% |
| 2021Q2 | 9억 4,000 | 5 | 791만 | 824만 | -4.0% | 59% |
| 2021Q1 | 8억 7,250 | 6 | 713만 | 799만 | -10.7% | 58% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
이 단지 이야기
불러오는 중입니다