두산위브
경기도 남양주시 오남읍 오남리 888
2006년 준공실거래 148건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+0.04%
상승 확률50%
점수38.0
두산위브 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 82% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.59%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.33%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 17.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.25%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.25%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.59%p
- 추세 가속+0.33%p
- 가격 추세+0.30%p
- 거래량 변화+0.06%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 3,000
2026Q3 예상3억 3,013
2026Q3 실제3억 7,000
적정가2억 8,002
적정가 대비+17.8%
㎡당388만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 3억 3,013 대비 +12.08%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 10 | 3억 7,000 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 14 | 3억 4,000 |
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 14 | 3억 3,000 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 12 | 3억 3,000 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 2 | 3억 2,000 |
| 2026-05-05 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 2 | 3억 1,200 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 8 | 3억 4,000 |
| 2026-03-12 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 7 | 2억 9,500 |
| 2026-03-05 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 14 | 3억 500 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 1 | 2억 7,000 |
| 2025-10-13 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 10 | 3억 5,400 |
| 2025-09-24 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 8 | 3억 3,350 |
| 2025-09-10 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 9 | 3억 3,500 |
| 2025-08-22 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 5 | 3억 2,700 |
| 2025-07-31 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 3 | 3억 3,000 |
| 2025-07-22 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 8 | 3억 2,500 |
| 2025-06-21 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 2 | 3억 1,500 |
| 2025-06-10 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 4 | 3억 1,400 |
| 2025-05-26 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 4 | 3억 1,800 |
| 2025-04-22 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 5 | 3억 |
| 2025-04-07 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 11 | 3억 5,000 |
| 2025-03-26 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 11 | 3억 2,800 해제 |
| 2025-03-24 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 10 | 2억 9,500 |
| 2025-03-21 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 11 | 3억 2,800 |
| 2025-03-08 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 2 | 3억 |
| 2025-03-07 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 9 | 3억 3,000 |
| 2025-02-27 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 11 | 3억 1,400 |
| 2025-02-10 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 6 | 3억 2,000 |
| 2025-01-16 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 11 | 3억 5,000 |
| 2024-12-09 | 60~84㎡ | 84.9916㎡ | 6 | 3억 200 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 3억 3,000 | 5 | 388만 | 329만 | +17.8% | 82% |
| 2026Q1 | 3억 | 4 | 360만 | 344만 | +4.7% | 81% |
| 2025Q3 | 3억 3,000 | 5 | 392만 | 336만 | +16.8% | 70% |
| 2025Q2 | 3억 1,500 | 5 | 374만 | 337만 | +11.0% | 76% |
| 2025Q1 | 3억 2,000 | 7 | 377만 | 322만 | +16.9% | 72% |
| 2024Q4 | 3억 500 | 3 | 359만 | 351만 | +2.1% | 68% |
| 2024Q2 | 3억 2,500 | 3 | 382만 | 350만 | +9.1% | 74% |
| 2023Q4 | 3억 2,400 | 3 | 389만 | 327만 | +19.0% | 66% |
| 2021Q3 | 4억 6,000 | 4 | 541만 | 397만 | +36.2% | 41% |
| 2021Q2 | 4억 3,500 | 5 | 524만 | 400만 | +30.9% | 63% |
| 2021Q1 | 4억 1,500 | 3 | 488만 | 322만 | +51.7% | 66% |
| 2020Q4 | 3억 4,000 | 5 | 400만 | 253만 | +57.9% | 66% |
| 2020Q3 | 3억 | 9 | 357만 | 253만 | +40.9% | 67% |
| 2020Q2 | 2억 4,650 | 18 | 296만 | 241만 | +22.9% | 75% |
| 2020Q1 | 2억 3,750 | 10 | 284만 | 242만 | +17.0% | 76% |
| 2019Q4 | 2억 2,800 | 5 | 271만 | 242만 | +12.0% | 77% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.