주공1
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 110-1
1996년 준공실거래 578건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+0.70%
상승 확률56%
점수49.5
주공1 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 3.8% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.45%p)
- · 전세가율이 78% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.23%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-3.15%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.54%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속-3.15%p
- 가격 추세-0.54%p
- 적정가 괴리+0.45%p
- 전세가율+0.23%p
- 손바뀜 수준+0.20%p
- 거래량 변화+0.08%p
- 입지 탄력성-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준3억 4,500
2026Q4 예상3억 4,743
2026Q4 실제3억 8,250
적정가3억 5,870
적정가 대비-3.8%
㎡당593만
단지 평균 대비+0%
2026Q4 에 이미 8건이 거래됐습니다 — 예상 3억 4,743 대비 +10.10%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 10 | 3억 8,000 |
| 2026-10-19 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 15 | 3억 8,500 |
| 2026-10-13 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 3억 2,000 |
| 2026-10-11 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 9 | 3억 4,000 |
| 2026-10-09 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 15 | 4억 |
| 2026-10-09 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 13 | 4억 |
| 2026-10-06 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 4억 |
| 2026-10-02 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 15 | 2억 9,800 |
| 2026-09-29 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 10 | 2억 9,000 |
| 2026-09-17 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 1 | 3억 3,000 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 3억 6,000 |
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 10 | 3억 3,000 |
| 2026-08-24 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 10 | 3억 6,000 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 13 | 3억 4,500 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 10 | 3억 6,800 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 14 | 3억 3,000 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 2 | 3억 1,900 |
| 2026-07-26 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 11 | 3억 3,000 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 3억 7,500 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 3 | 3억 1,800 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 1 | 3억 2,700 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 9 | 3억 9,000 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 3억 5,800 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 12 | 3억 5,000 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 7 | 3억 4,500 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 13 | 3억 7,000 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 13 | 3억 1,800 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 3억 2,500 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 3억 3,000 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 13 | 3억 3,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | 3억 8,250 | 8 | 675만 | — | — | 72% |
| 2026Q3 | 3억 4,500 | 17 | 602만 | 626만 | -3.8% | 78% |
| 2026Q2 | 3억 2,000 | 15 | 550만 | 621만 | -11.3% | 75% |
| 2026Q1 | 3억 1,000 | 12 | 538만 | 593만 | -9.2% | 75% |
| 2025Q4 | 3억 500 | 17 | 547만 | 569만 | -3.9% | 66% |
| 2025Q3 | 3억 | 7 | 516만 | 575만 | -10.3% | 67% |
| 2025Q2 | 3억 250 | 8 | 529만 | 609만 | -13.2% | 68% |
| 2025Q1 | 2억 9,050 | 6 | 506만 | 626만 | -19.2% | 76% |
| 2024Q4 | 2억 9,900 | 10 | 531만 | 587만 | -9.5% | 72% |
| 2024Q3 | 2억 9,500 | 15 | 516만 | 587만 | -12.1% | 70% |
| 2024Q2 | 2억 8,500 | 12 | 499만 | 586만 | -14.9% | 73% |
| 2024Q1 | 2억 9,000 | 10 | 499만 | 577만 | -13.5% | 71% |
| 2023Q4 | 2억 9,500 | 6 | 519만 | 603만 | -14.0% | 66% |
| 2023Q3 | 3억 1,400 | 10 | 540만 | 551만 | -1.9% | 67% |
| 2023Q2 | 3억 2,000 | 7 | 550만 | 552만 | -0.4% | 63% |
| 2023Q1 | 3억 2,700 | 3 | 562만 | 538만 | +4.6% | 63% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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