덕소아이파크
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 612
2007년 준공실거래 694건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+1.27%
상승 확률60%
점수57.8
덕소아이파크 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 76% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.17%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.42%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 10.2% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.42%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.42%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.17%p
- 거래량 변화+0.42%p
- 가격 추세+0.06%p
- 추세 가속+0.04%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 4,300
2026Q3 예상6억 5,114
2026Q3 실제6억 8,500
적정가5억 8,370
적정가 대비+10.2%
㎡당760만
단지 평균 대비+3%
2026Q3 에 이미 8건이 거래됐습니다 — 예상 6억 5,114 대비 +5.20%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 85~134㎡ | 101.4855㎡ | 20 | 8억 9,000 |
| 2026-08-29 | 85~134㎡ | 101.4855㎡ | 9 | 8억 |
| 2026-08-25 | 85~134㎡ | 101.4855㎡ | 10 | 7억 2,000 |
| 2026-08-21 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 18 | 7억 |
| 2026-08-17 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 13 | 6억 9,000 |
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 2 | 6억 3,000 |
| 2026-08-14 | 135㎡~ | 136.7982㎡ | 5 | 8억 1,500 |
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 12 | 6억 9,000 |
| 2026-08-10 | 85~134㎡ | 101.4855㎡ | 9 | 7억 3,000 |
| 2026-08-10 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 20 | 8억 1,000 |
| 2026-08-08 | 85~134㎡ | 101.4855㎡ | 6 | 7억 4,700 |
| 2026-08-08 | 85~134㎡ | 101.4855㎡ | 8 | 7억 7,000 |
| 2026-07-24 | 85~134㎡ | 120.6335㎡ | 3 | 7억 7,500 |
| 2026-07-20 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 18 | 6억 8,000 |
| 2026-07-15 | 85~134㎡ | 134.8505㎡ | 17 | 11억 9,500 |
| 2026-07-13 | 85~134㎡ | 101.4855㎡ | 11 | 7억 2,000 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 7 | 6억 4,500 |
| 2026-07-08 | 85~134㎡ | 101.4855㎡ | 15 | 7억 7,500 |
| 2026-07-05 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 11 | 6억 7,500 |
| 2026-07-05 | 135㎡~ | 136.7982㎡ | 6 | 8억 9,000 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 3 | 6억 4,000 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 84.6176㎡ | 13 | 6억 5,000 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.6176㎡ | 7 | 6억 4,500 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 1 | 5억 7,500 |
| 2026-06-17 | 85~134㎡ | 101.4855㎡ | 8 | 6억 9,000 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 9 | 6억 4,300 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 4 | 6억 7,000 |
| 2026-05-27 | 85~134㎡ | 134.8505㎡ | 17 | 11억 9,500 해제 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.8118㎡ | 18 | 5억 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.6176㎡ | 8 | 6억 3,700 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 8,500 | 8 | 773만 | 629만 | +20.9% | 71% |
| 2026Q2 | 6억 4,300 | 13 | 752만 | 683만 | +10.2% | 76% |
| 2026Q1 | 6억 4,500 | 13 | 745만 | 657만 | +13.3% | 75% |
| 2025Q4 | 6억 3,000 | 13 | 751만 | 651만 | +15.4% | 77% |
| 2025Q3 | 6억 3,500 | 7 | 741만 | 639만 | +15.9% | 69% |
| 2025Q2 | 6억 3,800 | 9 | 731만 | 635만 | +15.1% | 74% |
| 2025Q1 | 6억 | 5 | 716만 | 598만 | +19.7% | 75% |
| 2024Q4 | 6억 100 | 6 | 709만 | 589만 | +20.3% | 75% |
| 2024Q3 | 6억 2,000 | 5 | 722만 | 570만 | +26.8% | 74% |
| 2024Q2 | 5억 8,650 | 6 | 682만 | 619만 | +10.2% | 74% |
| 2024Q1 | 6억 | 7 | 679만 | 602만 | +12.8% | 73% |
| 2023Q4 | 6억 2,000 | 6 | 729만 | 624만 | +16.9% | 70% |
| 2023Q3 | 6억 2,185 | 6 | 714만 | 567만 | +25.9% | 66% |
| 2023Q2 | 6억 | 5 | 707만 | 563만 | +25.7% | 67% |
| 2023Q1 | 6억 | 3 | 722만 | 565만 | +27.7% | 65% |
| 2022Q2 | 7억 6,400 | 2 | 900만 | 759만 | +18.5% | 55% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.