호평마을동원로얄듀크
경기도 남양주시 호평로 93
593세대 · 9개동 · 최고 20층2005년 준공실거래 442건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+9.23%
상승 확률90%
점수90.8
호평마을동원로얄듀크 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 79% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.36%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.36%p
- 거래량 변화+0.68%p
- 적정가 괴리+0.38%p
- 추세 가속+0.24%p
- 가격 추세+0.20%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준4억 3,000
2026Q3 예상4억 6,969
2026Q3 실제4억 1,500
적정가4억 3,704
적정가 대비-1.6%
㎡당506만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 4억 6,969 대비 -11.64%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022Q2 | 4억 8,550 | 4 | 575만 | 531만 | +8.3% | 56% |
| 2022Q3 | 4억 9,000 | 3 | 577만 | 541만 | +6.6% | 61% |
| 2022Q4 | 3억 5,250 | 4 | 421만 | 543만 | -22.5% | 78% |
| 2023Q1 | 3억 7,500 | 7 | 441만 | 490만 | -9.9% | 73% |
| 2023Q2 | 4억 500 | 7 | 476만 | 503만 | -5.2% | 64% |
| 2023Q3 | 3억 9,250 | 8 | 469만 | 527만 | -10.9% | 74% |
| 2023Q4 | 4억 1,200 | 4 | 485만 | 508만 | -4.5% | 68% |
| 2024Q1 | 3억 9,500 | 10 | 468만 | 524만 | -10.7% | 73% |
| 2024Q3 | 4억 450 | 4 | 476만 | 524만 | -9.2% | 79% |
| 2024Q4 | 4억 750 | 6 | 479만 | 512만 | -6.3% | 76% |
| 2025Q1 | 4억 300 | 7 | 474만 | 523만 | -9.3% | 72% |
| 2025Q2 | 4억 500 | 10 | 476만 | 518만 | -8.0% | 79% |
| 2025Q3 | 4억 1,200 | 6 | 492만 | 521만 | -5.5% | 71% |
| 2025Q4 | 4억 | 5 | 471만 | 516만 | -8.8% | 82% |
| 2026Q2 | 4억 3,000 | 14 | 506만 | 514만 | -1.6% | 79% |
| 2026Q3 | 4억 1,500 | 3 | 488만 | — | — | 80% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.