창현대주피오레
경기도 남양주시 화도읍 창현리 774
2006년 준공실거래 101건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+6.00%
상승 확률60%
점수59.4
창현대주피오레 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 17.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.17%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.21%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.51%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+4.17%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 추세 가속-0.51%p
- 가격 추세+0.21%p
- 거래량 변화+0.13%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 5,000
2026Q3 예상2억 6,499
2026Q3 실제2억 5,300
적정가3억 303
적정가 대비-17.5%
㎡당295만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 2억 6,499 대비 -4.52%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 59.9922㎡ | 6 | 2억 2,700 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 59.9922㎡ | 4 | 2억 1,200 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 2 | 2억 5,300 |
| 2026-06-24 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 6 | 2억 5,500 |
| 2026-05-24 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 4 | 2억 4,500 |
| 2026-04-12 | ~59㎡ | 59.9922㎡ | 10 | 2억 2,500 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 7 | 2억 5,000 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 5 | 2억 7,000 |
| 2026-01-07 | ~59㎡ | 59.9922㎡ | 2 | 2억 3,000 |
| 2025-12-31 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 3 | 2억 5,500 |
| 2025-10-25 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 6 | 2억 4,500 |
| 2025-08-18 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 2 | 2억 2,000 |
| 2025-05-27 | ~59㎡ | 59.9922㎡ | 6 | 2억 800 |
| 2025-05-10 | ~59㎡ | 59.9922㎡ | 7 | 2억 1,000 |
| 2025-04-22 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 13 | 2억 6,300 |
| 2025-04-10 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 10 | 2억 4,000 |
| 2025-03-17 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 14 | 2억 2,000 |
| 2025-01-14 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 11 | 2억 7,500 |
| 2025-01-07 | ~59㎡ | 59.9922㎡ | 15 | 1억 7,000 |
| 2024-10-17 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 14 | 3억 |
| 2024-07-04 | ~59㎡ | 59.9922㎡ | 6 | 2억 |
| 2024-06-08 | ~59㎡ | 59.9922㎡ | 5 | 2억 1,900 |
| 2023-06-08 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 6 | 2억 9,000 |
| 2022-04-29 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 10 | 3억 4,700 |
| 2022-01-07 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 10 | 3억 4,700 해제 |
| 2021-12-01 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 8 | 3억 5,300 |
| 2021-09-13 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 5 | 3억 5,300 |
| 2021-09-11 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 8 | 3억 5,300 해제 |
| 2021-08-31 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 15 | 3억 4,000 |
| 2021-08-28 | 60~84㎡ | 84.7219㎡ | 13 | 3억 4,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 5,300 | 1 | 353만 | 405만 | -12.8% | 77% |
| 2026Q2 | 2억 5,000 | 3 | 298만 | 361만 | -17.5% | — |
| 2025Q2 | 2억 5,150 | 2 | 329만 | 381만 | -13.8% | 74% |
| 2025Q1 | 2억 4,750 | 2 | 283만 | 360만 | -21.3% | 109% |
| 2021Q3 | 3억 4,000 | 7 | 402만 | 448만 | -10.4% | 85% |
| 2021Q1 | 2억 9,000 | 5 | 342만 | 342만 | +0.0% | 83% |
| 2020Q4 | 2억 450 | 4 | 294만 | 333만 | -11.7% | 71% |
| 2020Q3 | 2억 | 7 | 239만 | 227만 | +5.3% | 105% |
| 2020Q1 | 1억 7,900 | 3 | 219만 | 224만 | -2.2% | — |
| 2018Q3 | 1억 8,900 | 3 | 230만 | 236만 | -2.6% | 88% |
| 2018Q2 | 1억 9,000 | 1 | 275만 | 275만 | +0.0% | 79% |
| 2017Q4 | 1억 8,625 | 4 | 223만 | 227만 | -1.7% | 94% |
| 2017Q3 | 1억 9,750 | 2 | 264만 | 247만 | +6.6% | 76% |
| 2017Q2 | 1억 9,625 | 2 | 236만 | 250만 | -5.6% | 82% |
| 2017Q1 | 1억 9,450 | 4 | 230만 | 252만 | -8.8% | 87% |
| 2016Q4 | 1억 8,700 | 3 | 230만 | — | — | 90% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.