죽미마을휴튼9단지
경기도 오산시 수청로 165
772세대 · 12개동 · 최고 20층2011년 준공실거래 574건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+0.57%
상승 확률55%
점수43.0
죽미마을휴튼9단지 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 77% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.21%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.83%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.56%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-1.83%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.21%p
- 입지 탄력성-0.56%p
- 추세 가속-0.14%p
- 가격 추세-0.09%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 8,900
2026Q3 예상3억 9,120
2026Q3 실제3억 9,500
적정가3억 6,119
적정가 대비+7.7%
㎡당458만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 13건이 거래됐습니다 — 예상 3억 9,120 대비 +0.97%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 60~84㎡ | 84.31㎡ | 10 | 3억 8,000 |
| 2026-09-12 | 60~84㎡ | 74.96㎡ | 3 | 3억 7,000 |
| 2026-09-06 | 60~84㎡ | 84.31㎡ | 15 | 3억 9,000 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 84.31㎡ | 13 | 3억 8,900 |
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 7 | 4억 700 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 18 | 4억 3,800 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 14 | 3억 9,900 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 12 | 3억 9,300 |
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 74.89㎡ | 12 | 4억 1,000 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.75㎡ | 9 | 3억 9,500 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 7 | 3억 8,500 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.31㎡ | 16 | 4억 3,200 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 4억 700 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 74.89㎡ | 5 | 3억 7,250 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 74.89㎡ | 13 | 3억 9,000 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 84.72㎡ | 6 | 4억 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 18 | 3억 9,500 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 74.89㎡ | 11 | 3억 7,000 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 9 | 3억 8,900 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 74.89㎡ | 11 | 3억 6,500 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 8 | 3억 8,450 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 7 | 3억 8,200 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 11 | 3억 9,100 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 12 | 4억 400 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 9 | 3억 8,800 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 14 | 3억 8,900 |
| 2026-03-30 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 8 | 3억 8,000 |
| 2026-03-27 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 4억 500 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.31㎡ | 16 | 3억 8,500 |
| 2026-03-17 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 10 | 3억 8,900 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 9,500 | 13 | 470만 | 430만 | +11.3% | 83% |
| 2026Q2 | 3억 8,900 | 13 | 465만 | 432만 | +7.7% | 77% |
| 2026Q1 | 3억 8,400 | 14 | 471만 | 418만 | +12.8% | 75% |
| 2025Q4 | 3억 7,200 | 13 | 447만 | 419만 | +6.9% | 78% |
| 2025Q3 | 3억 8,200 | 12 | 462만 | 403만 | +14.6% | 72% |
| 2025Q2 | 3억 9,000 | 12 | 468만 | 388만 | +20.6% | 69% |
| 2025Q1 | 3억 9,000 | 9 | 467만 | 385만 | +21.1% | 76% |
| 2024Q4 | 3억 9,300 | 9 | 471만 | 430만 | +9.5% | 73% |
| 2024Q3 | 3억 9,750 | 8 | 476만 | 396만 | +20.3% | 70% |
| 2024Q2 | 3억 8,700 | 13 | 458만 | 425만 | +7.8% | 75% |
| 2024Q1 | 3억 6,500 | 11 | 456만 | 384만 | +18.8% | 73% |
| 2023Q4 | 4억 300 | 6 | 475만 | 418만 | +13.6% | 74% |
| 2023Q3 | 3억 9,000 | 8 | 481만 | 442만 | +9.0% | 65% |
| 2023Q2 | 3억 7,800 | 17 | 458만 | 386만 | +18.6% | 67% |
| 2023Q1 | 3억 6,750 | 12 | 444만 | 411만 | +8.1% | 68% |
| 2022Q2 | 4억 4,000 | 6 | 575만 | 453만 | +27.1% | 70% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.