한라그린타운
경기도 오산시 누읍로 17
784세대 · 10개동 · 최고 20층2000년 준공실거래 383건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+11.23%
상승 확률94%
점수88.4
한라그린타운 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+3.96%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 27.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.20%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.31%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.15%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속+3.96%p
- 적정가 괴리+3.20%p
- 인프라 대비 저평가+0.45%p
- 가격 추세+0.36%p
- 입지 탄력성-0.31%p
- 전세가율+0.20%p
- 거래량 변화-0.15%p
- 손바뀜 수준+0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준2억 2,200
2026Q4 예상2억 4,693
적정가3억 616
적정가 대비-27.5%
㎡당295만
단지 평균 대비-1%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 17 | 2억 |
| 2026-10-22 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 11 | 2억 900 |
| 2026-10-21 | 85~134㎡ | 106.28㎡ | 5 | 2억 5,500 |
| 2026-10-06 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 2억 500 |
| 2026-10-03 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 19 | 1억 9,800 |
| 2026-09-11 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 12 | 2억 3,500 |
| 2026-08-26 | 85~134㎡ | 106.28㎡ | 1 | 2억 5,000 |
| 2026-08-17 | 85~134㎡ | 106.28㎡ | 16 | 2억 9,500 |
| 2026-08-12 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 17 | 2억 1,900 |
| 2026-07-06 | 85~134㎡ | 106.28㎡ | 3 | 2억 6,000 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 11 | 2억 2,200 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 1억 9,000 |
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 19 | 2억 6,000 |
| 2026-06-13 | 85~134㎡ | 106.28㎡ | 15 | 2억 9,300 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 8 | 2억 2,000 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 2 | 1억 8,400 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 9 | 2억 1,000 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 12 | 2억 3,000 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 3 | 2억 200 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 13 | 2억 3,200 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 4 | 1억 8,200 |
| 2026-04-07 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 2억 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 14 | 2억 5,800 |
| 2026-03-28 | 85~134㎡ | 106.28㎡ | 14 | 2억 9,500 |
| 2026-02-24 | 85~134㎡ | 106.28㎡ | 19 | 3억 |
| 2026-02-22 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 11 | 2억 2,200 |
| 2026-02-06 | 85~134㎡ | 106.28㎡ | 6 | 2억 7,800 |
| 2026-02-02 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 2 | 1억 7,000 |
| 2026-01-24 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 6 | 2억 |
| 2026-01-24 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 12 | 1억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | — | — | 334만 | — | — | — |
| 2026Q3 | 2억 2,200 | 3 | 291만 | 401만 | -27.5% | 75% |
| 2026Q2 | 2억 3,100 | 6 | 308만 | 371만 | -16.9% | 92% |
| 2026Q1 | 2억 2,600 | 4 | 298만 | 393만 | -24.1% | 82% |
| 2025Q4 | 2억 3,000 | 2 | 303만 | 397만 | -23.6% | 83% |
| 2025Q2 | 2억 2,500 | 7 | 312만 | 372만 | -16.0% | 80% |
| 2025Q1 | 2억 2,350 | 2 | 306만 | 371만 | -17.6% | — |
| 2024Q4 | 2억 3,150 | 2 | 330만 | 368만 | -10.2% | 80% |
| 2024Q3 | 2억 3,900 | 3 | 323만 | 377만 | -14.2% | 68% |
| 2024Q2 | 2억 3,000 | 3 | 325만 | 369만 | -11.9% | 92% |
| 2024Q1 | 2억 3,200 | 5 | 321만 | 368만 | -12.7% | 81% |
| 2023Q4 | — | — | 344만 | 404만 | -14.7% | 79% |
| 2023Q3 | 2억 4,500 | 4 | 332만 | 370만 | -10.3% | 92% |
| 2023Q2 | 2억 4,050 | 2 | 324만 | 371만 | -12.7% | 83% |
| 2023Q1 | 2억 4,500 | 2 | 319만 | 383만 | -16.7% | 84% |
| 2022Q4 | — | — | 315만 | 378만 | -16.7% | 106% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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