가온수플
경기도 시흥시 목감중앙로 19
678세대 · 10개동 · 최고 25층2018년 준공실거래 29건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+2.98%
상승 확률61%
점수47.8
가온수플 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 19.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.58%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.33%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.38%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.50%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+4.58%p
- 인프라 대비 저평가-3.38%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.50%p
- 거래량 변화+0.33%p
- 추세 가속-0.02%p
- 가격 추세-0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준4억 9,850
2026Q3 예상5억 1,334
2026Q3 실제5억 650
적정가6억 1,718
적정가 대비-19.2%
㎡당587만
단지 평균 대비-3%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 5억 1,334 대비 -1.33%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 3 | 5억 2,000 |
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 12 | 4억 8,000 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 14 | 4억 9,300 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 8 | 5억 3,000 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 19 | 5억 2,500 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 5 | 5억 2,000 |
| 2026-05-10 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 8 | 5억 2,400 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 8 | 4억 7,500 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 9 | 4억 7,700 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 14 | 4억 3,000 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 12 | 5억 1,000 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 7 | 4억 7,800 |
| 2026-02-14 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 7 | 4억 7,000 |
| 2026-02-05 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 3 | 4억 5,500 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 1 | 4억 6,000 |
| 2026-01-14 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 6 | 4억 7,300 |
| 2025-11-07 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 13 | 4억 7,500 |
| 2025-10-22 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 2 | 4억 7,000 |
| 2025-10-13 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 18 | 5억 3,000 |
| 2025-09-22 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 6 | 4억 7,500 |
| 2025-09-09 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 5 | 5억 1,700 |
| 2025-09-05 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 21 | 5억 3,500 |
| 2025-08-30 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 10 | 4억 9,300 |
| 2025-07-11 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 10 | 4억 9,300 해제 |
| 2025-06-13 | 60~84㎡ | 74.91㎡ | 8 | 4억 8,300 |
| 2025-06-11 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 12 | 5억 3,000 |
| 2025-04-04 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 6 | 4억 9,800 |
| 2025-04-02 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 8 | 5억 2,000 |
| 2025-03-26 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 9 | 5억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 650 | 4 | 633만 | 784만 | -19.2% | 73% |
| 2026Q2 | 4억 9,850 | 6 | 618만 | 777만 | -20.5% | — |
| 2026Q1 | 4억 7,150 | 6 | 624만 | 785만 | -20.5% | 65% |
| 2025Q4 | 4억 7,500 | 3 | 624만 | 727만 | -14.2% | 63% |
| 2025Q3 | 5억 500 | 4 | 619만 | 758만 | -18.3% | 32% |
| 2025Q2 | 5억 900 | 4 | 618만 | 791만 | -21.8% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.