목화
경기도 군포시 번영로550번길 5
420세대 · 8개동 · 최고 26층1992년 준공실거래 188건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+11.67%
상승 확률76%
점수71.3
목화 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 21.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+5.12%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.74%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+5.12%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.49%p
- 거래량 변화+0.81%p
- 가격 추세-0.74%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 추세 가속-0.66%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 5,000
2026Q3 예상7억 2,584
2026Q3 실제6억 7,000
적정가8억 2,781
적정가 대비-21.5%
㎡당482만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 7억 2,584 대비 -7.69%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 4 | 6억 6,500 |
| 2026-07-21 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 4 | 6억 7,000 |
| 2026-07-17 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 20 | 7억 2,600 |
| 2026-07-04 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 3 | 6억 5,000 |
| 2026-07-04 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 6 | 6억 9,800 |
| 2026-06-16 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 14 | 7억 2,000 |
| 2026-06-07 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 11 | 6억 8,000 |
| 2026-05-25 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 3 | 6억 4,000 |
| 2026-05-09 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 11 | 6억 900 |
| 2026-05-06 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 17 | 6억 6,000 |
| 2026-04-25 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 10 | 7억 4,000 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 4 | 6억 2,000 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 6 | 6억 2,000 |
| 2026-04-09 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 13 | 4억 5,000 |
| 2026-04-02 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 3 | 6억 6,300 |
| 2026-03-03 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 6 | 5억 9,500 |
| 2026-02-07 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 2 | 6억 6,000 |
| 2026-01-26 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 6 | 6억 5,000 |
| 2025-12-04 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 8 | 6억 4,000 해제 |
| 2025-12-02 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 4 | 4억 6,900 |
| 2025-12-01 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 13 | 5억 9,500 |
| 2025-10-25 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 2 | 5억 7,500 |
| 2025-10-22 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 5 | 6억 7,000 |
| 2025-10-16 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 15 | 7억 |
| 2025-08-23 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 15 | 6억 6,000 |
| 2025-07-18 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 8 | 6억 |
| 2025-07-10 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 3 | 6억 4,000 |
| 2025-07-09 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 3 | 7억 1,000 |
| 2025-05-31 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 3 | 5억 7,000 |
| 2025-03-15 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 11 | 6억 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 7,000 | 5 | 538만 | 656만 | -18.0% | 79% |
| 2026Q2 | 6억 5,000 | 10 | 495만 | 644만 | -23.1% | 80% |
| 2026Q1 | 6억 5,000 | 3 | 584만 | 611만 | -4.3% | 61% |
| 2025Q4 | 5억 9,500 | 5 | 497만 | 611만 | -18.7% | 82% |
| 2025Q3 | 6억 5,000 | 4 | 563만 | 608만 | -7.4% | 66% |
| 2025Q1 | 6억 1,500 | 4 | 576만 | 592만 | -2.6% | 66% |
| 2024Q3 | 6억 4,000 | 3 | 482만 | 631만 | -23.6% | 77% |
| 2023Q3 | 6억 2,500 | 3 | 609만 | 621만 | -2.0% | 55% |
| 2022Q2 | 7억 8,500 | 4 | 582만 | 865만 | -32.7% | 67% |
| 2021Q2 | 7억 1,000 | 8 | 556만 | 691만 | -19.5% | 61% |
| 2021Q1 | 6억 1,000 | 10 | 522만 | 560만 | -6.8% | 80% |
| 2020Q4 | 5억 6,470 | 13 | 445만 | 531만 | -16.3% | 85% |
| 2020Q3 | 5억 1,600 | 6 | 457만 | 494만 | -7.3% | 68% |
| 2020Q2 | 5억 2,150 | 6 | 415만 | 406만 | +2.4% | 76% |
| 2020Q1 | 4억 7,200 | 12 | 410만 | 388만 | +5.7% | 67% |
| 2019Q4 | 4억 4,500 | 13 | 401만 | 401만 | +0.0% | 72% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.