충무주공(872)
경기도 군포시 산본로 299
2,489세대 · 20개동 · 최고 20층1992년 준공실거래 1,520건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+0.42%
상승 확률54%
점수47.5
충무주공(872) 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.58%p)
- · 전세가율이 67% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.50%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.6% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.32%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.74%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.32%p
- 인프라 대비 저평가-0.74%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 거래량 변화+0.58%p
- 전세가율+0.50%p
- 추세 가속+0.06%p
- 가격 추세+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억
2026Q3 예상3억 127
2026Q3 실제3억 1,500
적정가2억 8,423
적정가 대비+5.5%
㎡당702만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 93건이 거래됐습니다 — 예상 3억 127 대비 +4.56%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | ~59㎡ | 42.75㎡ | 11 | 4억 300 |
| 2026-09-22 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 1 | 3억 1,000 |
| 2026-09-21 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 7 | 3억 5,000 |
| 2026-09-20 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 15 | 3억 6,000 |
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 36㎡ | 10 | 2억 8,800 |
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 10 | 3억 6,000 |
| 2026-09-17 | ~59㎡ | 35.28㎡ | 12 | 2억 7,000 |
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 35.28㎡ | 5 | 2억 8,000 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 36㎡ | 5 | 3억 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 42.75㎡ | 8 | 4억 |
| 2026-09-11 | ~59㎡ | 36㎡ | 2 | 2억 7,000 |
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 2 | 3억 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 5 | 3억 |
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 5 | 3억 7,000 |
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 42.75㎡ | 9 | 3억 5,000 |
| 2026-09-04 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 9 | 3억 4,500 |
| 2026-09-04 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 6 | 3억 8,800 |
| 2026-09-02 | ~59㎡ | 35.28㎡ | 5 | 2억 8,000 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 7 | 3억 7,000 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 1 | 3억 1,000 |
| 2026-08-30 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 10 | 3억 1,500 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 4 | 3억 2,300 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 12 | 3억 5,000 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 1 | 3억 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 15 | 3억 4,500 |
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 15 | 3억 7,000 |
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 6 | 3억 4,500 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 1 | 2억 8,000 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 44.06㎡ | 14 | 3억 4,200 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 35.28㎡ | 4 | 2억 4,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 1,500 | 93 | 774만 | 670만 | +13.6% | 61% |
| 2026Q2 | 3억 | 64 | 715만 | 691만 | +3.4% | 67% |
| 2026Q1 | 3억 | 53 | 708만 | 652만 | +8.7% | 64% |
| 2025Q4 | 2억 9,700 | 30 | 724만 | 609만 | +18.9% | 65% |
| 2025Q3 | 2억 9,050 | 26 | 692만 | 637만 | +8.6% | 62% |
| 2025Q2 | 2억 9,000 | 26 | 682만 | 614만 | +11.1% | 62% |
| 2025Q1 | 3억 | 25 | 704만 | 600만 | +17.2% | 58% |
| 2024Q4 | 3억 150 | 12 | 701만 | 618만 | +13.4% | 63% |
| 2024Q3 | 3억 | 19 | 719만 | 647만 | +11.1% | 58% |
| 2024Q2 | 3억 800 | 21 | 712만 | 632만 | +12.7% | 58% |
| 2024Q1 | 2억 9,750 | 26 | 706만 | 632만 | +11.8% | 59% |
| 2023Q4 | 3억 | 17 | 714만 | 612만 | +16.8% | 56% |
| 2023Q3 | 3억 | 29 | 713만 | 636만 | +12.2% | 57% |
| 2023Q2 | 2억 9,800 | 19 | 712만 | 641만 | +11.1% | 55% |
| 2023Q1 | 2억 8,000 | 17 | 678만 | 610만 | +11.2% | 57% |
| 2022Q3 | 3억 9,000 | 5 | 912만 | 722만 | +26.4% | 46% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.